二手房拆舊得花多少錢 二手房改造注意事項(xiàng)

隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷攀升，導(dǎo)致了很多小伙伴們都選擇二手房，不過(guò)二手房的房型相對(duì)來(lái)說(shuō)都不太符合現(xiàn)在居室的結(jié)構(gòu)和空間布局，因此很多小伙伴在拿到二手房之后首先要做的就是對(duì)其進(jìn)行一定的拆改工作。不過(guò)二手房拆改可不是一件很容易的事情，接下來(lái)小編就給大家介紹一下關(guān)于二手房改造注意事項(xiàng)有哪些？以及二手房拆改需要多少錢呢？

一、二手房拆改價(jià)格

對(duì)于二手房里面的房型主要是采光問(wèn)題，一般要請(qǐng)專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆改的話，首先人工費(fèi)用是*200元左右，然后加上拆改墻體的費(fèi)用，一般算下來(lái)總共需要5000-6000元左右，具體看拆改的什么墻體。

二、二手房拆改注意事項(xiàng)

1、確保安全再拆改

我們?cè)诓鸶牡臅r(shí)候一定要了解哪個(gè)是承重墻，注意的是承重墻是不能進(jìn)行拆改的，因?yàn)檫@些墻體是維護(hù)居室的平衡的，假如破壞的話是會(huì)影響整個(gè)居室的安全，這些承重墻的確認(rèn)可以找小區(qū)物業(yè)確認(rèn)。

2、下水管網(wǎng)不能亂改

我們?cè)谶M(jìn)行二手房拆改的時(shí)候，一般拆改下水管網(wǎng)是很常見(jiàn)的，我們?cè)诓鸶牡臅r(shí)候一定要注意座便器的下水管路，能不拆改的盡量不要拆改，因?yàn)檫@個(gè)排污管道已經(jīng)固定了，拆改的話會(huì)影響排污效果。

3、墻面拆除

對(duì)墻體進(jìn)行拆除改造是為了增加空間效果，假如沒(méi)有必要進(jìn)行墻面拆除的話可以不要拆除，我們后期可以使用一些軟裝配飾進(jìn)行裝飾，這樣不僅為我們節(jié)省一筆拆除費(fèi)用，還能保持房屋穩(wěn)固。

4、衛(wèi)浴拆除

衛(wèi)浴對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)是整個(gè)居室改造的重點(diǎn)，衛(wèi)浴改造我們需要將墻磚敲掉重新做一次防水，另外我們?cè)谇么u的時(shí)候也要溫柔一點(diǎn)，不能破壞原來(lái)的防水層，以及原來(lái)的電路和水路。

5、地面拆除

對(duì)地面進(jìn)行拆改需要將水泥墊層全部砸掉，假如有地暖的話，還要砸掉地暖管，需要注意的是涉及到衛(wèi)浴和廚房的下水管道的話，還要先堵住，防止施工中有廢料進(jìn)去堵住下水管道。

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