二手房裝修拆改費(fèi)用有哪些 二手房拆改必知注意事項(xiàng)

現(xiàn)在面臨著市場(chǎng)超高的房?jī)r(jià)，有的業(yè)主會(huì)選擇購(gòu)買二手房，相比較新房的昂貴費(fèi)用，二手房更加實(shí)惠一點(diǎn)，還貸的壓力也小一點(diǎn)。但二手房裝修的時(shí)候，拆改是一項(xiàng)值得注意的部分，而二手房的拆改費(fèi)用也是比不小的費(fèi)用。那么二手房拆改要注意什么呢？二手房裝修拆改費(fèi)用有哪些？下面看一看！

一、二手房拆改費(fèi)用

二手房拆改除了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以外，還包括了拆除室內(nèi)原有裝飾的工作。還有地面的瓷磚、地板也需要拆除。墻面需要去掉原來墻面上的墻皮。故二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時(shí)間和裝修預(yù)算。拆改費(fèi)用從裝修師傅的裝修經(jīng)驗(yàn)來看，找專業(yè)的拆舊公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以單項(xiàng)收費(fèi)為主，但收費(fèi)比較靈活，有較大的價(jià)格商量余地。而找裝修公司拆，打包計(jì)算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元。

二、二手房拆改注意事項(xiàng)

1、拆墻前要審批

拆墻不是業(yè)主一個(gè)人的事，拆改之前需要設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才可以施工。竣工時(shí)要把設(shè)計(jì)圖紙留給物業(yè)公司一份，圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度與材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。

2、承重墻不拆改

二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)中首先要考慮的就是承重墻問題，因此不能出現(xiàn)隨意改動(dòng)承重墻的行為，即使是打洞開窗也不行，都會(huì)因?yàn)閷?duì)承重墻的擅自改動(dòng)而導(dǎo)致安全隱患的出現(xiàn)，裝修前需要了解清楚哪些是承重墻，然后做到不拆改承重墻就可以了。

3、墻體鋼筋拆改

墻體里的鋼筋就好像人的筋骨，在拆改時(shí)盡量避開鋼筋，不要橫切，倘若在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體與樓板的承受力。若是遇到地震，這樣的墻體與樓板就很容易坍塌或斷裂。

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