2018二手房拆改多少錢(qián)一平方 二手房拆舊注意事項(xiàng)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常的高，買(mǎi)房不容易，很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)可以拎包入住的二手房，免去了裝修的煩惱。然而對(duì)于一些房齡較長(zhǎng)的二手房來(lái)說(shuō)，免不了是要拆改，再重新裝修一番的。那么2018二手房拆改多少錢(qián)一平方？二手房拆舊要注意什么？接下來(lái)就一起來(lái)看看二手房拆改費(fèi)用，以及二手房拆舊注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。（推薦閱讀：100平二手房翻新多少錢(qián)）

一、2018二手房拆改多少錢(qián)一平方

二手房拆改有兩種收費(fèi)*：工程量收費(fèi)和估算收費(fèi)。如果采用工程量收費(fèi)，會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同而分開(kāi)收費(fèi)。比如：暖氣是按照一組來(lái)收費(fèi)，越多收費(fèi)越貴，瓷磚地板墻體拆除也都是分開(kāi)收費(fèi)。如果采用估算收費(fèi)，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的師傅上門(mén)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)。對(duì)于二手房拆改多少錢(qián)一平方，通常來(lái)說(shuō)，瓷磚大概在20元/平米。改造由材料和厚度的不同也有所差別，50-100元/平米。暖氣拆除，可以找回收商，這個(gè)是基本不需要收費(fèi)的。門(mén)窗大概是20-50/套，視具體情況而定。

二、二手房拆舊注意事項(xiàng)

1、要先認(rèn)清墻體的性質(zhì)

自始自終，墻體分為承重墻和非承重墻，如果是承重墻的話，是不能擅自拆除的，要經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)的審核審?fù)ㄟ^(guò)才能實(shí)施的，如果擅自更改承重墻屬于違法行為。

2、拆除天花板要注意內(nèi)部線路

因?yàn)樘旎ò鍍?nèi)隱藏著各種各樣的管線。比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路，這些都是要注意的地方。

3、拆改管線時(shí)不能影響水電

經(jīng)設(shè)計(jì)布局后的房間，如果管線要作出相應(yīng)變動(dòng)的話，改動(dòng)只能在排水的部分，要不能影響排水的使用，也不能影響開(kāi)關(guān)的使用。

4、大門(mén)結(jié)尾拆除

如果是房齡比較久的二手房，大門(mén)一般都不是鐵門(mén)，這種在拆除上是很不安全的，在原則上來(lái)說(shuō)，大門(mén)要留到結(jié)尾拆除，這樣可以防止小偷隨意進(jìn)入。

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