100平米二手房拆舊費用 2018買二手房改房注意事項

現(xiàn)在的新房價格還是比較貴的，因此很多朋友還是會去購買二手房，不過現(xiàn)在很多二手房裝修已經(jīng)是居住了三五年，有的甚至是十年以上，因此很多二手房的質(zhì)量都是會存在一定的問題。因此小編今天就給大家介紹一下關(guān)于100平米二手房拆舊費用，以及二手房在拆改中需要注意什么呢？

一、100平米二手房拆舊費用

1、墻體拆改費用

對于100平米居室來說，墻體拆改主要包含拆墻費、墻地磚費、地板吊頂費、砌墻費、門板費、潔具費、人工費、垃圾清理托運費等。

2、拆墻費

一般情況下，我們居室的拆墻費用是在10-15元/平米左右，也就是墻的總費用等于所拆墻壁面積與單價的乘積，地域不同，拆墻費的單價會有所不同。

3、砌墻費

砌墻費是指拆墻后，為了掩飾居室墻面的痕跡進(jìn)行砌墻所花費的費用，一般砌墻費用相比拆墻來說價格還是比較貴的，而不同的砌墻材料，其砌墻單價也是不一樣的，一般是在70元-80元/平米左右。

4、垃圾清理費

業(yè)主需要施工人員將拆墻后的垃圾清走，需要支付施工人員一定的垃圾清理費，具體價格業(yè)主可與施工人員自行商量，一般來說，剩余垃圾越多，費用越高。

5、人工費

人工費大約在100元左右，但是具體還是要看你請的施工隊施工質(zhì)量的好壞和資質(zhì)來定。

二、買二手房改房注意事項

1、更換老化水管

對于我們居室中二手房原有的線管電路往往會存在很多不合理的地方，因此我們在裝修的時候一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。

2、二手房一定要改造電路

對于二手房來說，水電改造是很重要的，因為二手房會存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，因此它是不能適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求，因此現(xiàn)在新房裝修都要重新布線。

3、隱蔽工程注意質(zhì)量

另外對于二手房的隱蔽工程要注意，例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。

4、三“面”改造

二手房的墻面、地面、天花板的改造是*容易被忽略的，專家建議*請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

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