舊房子翻新是比較麻煩的,要在原有的基礎(chǔ)上滿足家庭成員的基本生活需要,很多地方就需要重新改造。對(duì)于舊房翻新這樣的大工程,我們需要提前去了解,這樣在舊房翻新過程中就可以盡可能地避免出現(xiàn)問題。接下來(lái)小編為大家介紹舊房子翻新裝修步驟及舊房翻新注意事項(xiàng)。
一、舊房子翻新裝修步驟
1、做好整體規(guī)劃
在進(jìn)行舊房翻新之前一定要做好整體的規(guī)劃,一般在改造前,要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來(lái)的一些布局能接受,或者由于預(yù)算等問題,只做一些局部的改造。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。
2、主體拆除
墻體拆除在舊房翻新中,會(huì)先進(jìn)行的是主體拆除,主體拆除一般包括墻面、地面、門窗、水電路等各方面的拆除。
3、水電改造
舊房翻新中比較重要的還有水電改造這一項(xiàng),由于舊房水電的使用時(shí)間久了,出現(xiàn)老化、腐銹等多種問題。電路改造要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),在往墻中埋線時(shí)要使用PVC絕緣管。
4、置換家具
在舊房翻新的基本東西完成之后,就需要置換家具了。新的家具會(huì)帶來(lái)不一樣的感覺。
二、舊房翻新注意事項(xiàng)
1、主體拆除
(1)在墻體拆除的時(shí)候要注意,一般超過24厘米的磚墻,都屬于承重墻,是不能夠拆除和改造的。在拆除輕體墻的時(shí)候,要注意輕體墻是否也承擔(dān)著房屋的部分重量,如果是,那么也是不能拆除的。
(2)門框是鑲嵌在混泥土中,如果我們進(jìn)行拆除和改造,不僅破壞了建筑結(jié)構(gòu),而且還會(huì)造成我們重新安裝房屋門也比較困難。
(3)陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻也是不能動(dòng)的,因?yàn)檫@段墻是配重墻,起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。
(4)我們?cè)诓鸪黧w時(shí),墻體內(nèi)的鋼筋是不能動(dòng)的,如果破壞了鋼筋,會(huì)影響墻體的承受力。
(5)在主體的拆除過程中,廚衛(wèi)的防水層是很容易被破壞的,所以我們一定要重新做好廚衛(wèi)的防水。
2、水電改造要做到管路合理、無(wú)跑冒滴漏、違章拆除。電路改造要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),在往墻中埋線時(shí)要使用PVC絕緣管。
3、門窗優(yōu)化如果門窗的材質(zhì)、款式比較好,我們一般只需要在涂層油漆就可以了,如果門窗出現(xiàn)質(zhì)量等問題,就需要我們拆掉換新的了。
三、舊房翻新多少錢
一般來(lái)說(shuō)舊房翻新,主要涉及到門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂(起殼部位批嵌)、電氣線路翻新,衛(wèi)生器具更新等,目前報(bào)價(jià):
1、低檔次裝修一般在300至500元/平方米。
2、中檔次裝修一般在500至1000元/平方米。
3、精裝修在1000至1500元/平方米。
注意:以上價(jià)格采集于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體的價(jià)格費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際人工費(fèi)以及購(gòu)買價(jià)格來(lái)決定。
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舊房墻面翻新費(fèi)用大概多少 舊房墻面翻新注意事項(xiàng)有哪些
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