承重墻可以拆除一半嗎 拆除承重墻的法律規(guī)定

我們在裝修房子之前，有的業(yè)主想改變戶型，將面積擴大一點，就會想著拆除承重墻。有的甚至都已經(jīng)拆除了承重墻。我們都知道承重墻是支撐上部樓層重量的墻體，拆除承重墻會帶來很嚴重的后果。有的人就會問承重墻可以拆除一半嗎？其實拆除承重墻的法律規(guī)定對這些都已經(jīng)明確指出了。下面就一起來了解一下吧。

一、承重墻可以拆除一半嗎

承重墻可以拆除一半嗎？房間里的承重墻不能拆。承重墻是用來支撐上面樓層重量的墻體，在工程圖上是標為黑色的墻體，打掉承重墻會破壞整個建筑結構。一般來說，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻，框架結構的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過科學計算的，在承重墻上打孔裝修就會影響地基的穩(wěn)定性。在裝修中的墻體改造中是不能損壞承重墻的。

二、拆除承重墻的法律規(guī)定

損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的，由縣級以上地方人民建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。不但應該恢復，而且會被處以罰款。

在各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條*項規(guī)定，損壞房屋承重結構的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責令立即改正，恢復原樣，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。

三、承重墻已經(jīng)砸了怎么辦

1、補齊

重砌拆掉之后發(fā)現(xiàn)了問題就要及時補救，盡量讓損失到*小。如果只拆了一小部分面積，用承重墻同標號的水泥等材料將拆掉的補齊。

2、加固

要是在承重墻墻面開了門洞，又不想重新砌筑，那你就需要經(jīng)過房管部門的同意，到正規(guī)的建材店鋪買14cm-16cm標準的槽鋼對承重墻進行加固。在購買材料時一定要到正規(guī)的建材店鋪，并說明自己的需求。

3、專業(yè)加固

有的建筑公司有專業(yè)的承重墻加固工作，如果你的承重墻大面積的拆除并且自身已經(jīng)難以修補了，這時你就需要及時上報物業(yè)和房管部門，征得同意后*正規(guī)的加固公司，對承重墻進行搶救。

4、不得不拆

如果承重墻不得不拆的話，根據(jù)建設部的規(guī)定，業(yè)主若有與原有設計單位或者與原有設計相同單位具有相同資質的設計單位給出的修改、加固方案，在經(jīng)過審核后方可對房屋承重墻進行拆改。

四、承重墻一般在什么位置

1、承重墻敲擊聲音小

我們可以用拳頭用力砸墻，聽一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音很空，有回音，那么墻體就不是承重墻，如果敲擊墻體的聲音很小，那么就是承重墻。在這里小編要提醒大家一下，注意檢查一下電視背景墻以及衛(wèi)生間掛熱水器的墻體，看是否是實心墻體，如果里面是空心磚一定記得要加固，否則后期電視、熱水器等重量級物品不能掛在墻上。

2、通過位置判斷

一般外墻都是承重墻，非承重墻在衛(wèi)生間、廚房以及過道區(qū)域。

3、從戶型圖上看

在戶型圖中，加粗的黑線就是房屋的承重墻，是房子的框架結構核心。

4、墻體厚的是承重墻

一般承重墻都比較厚，一般墻體分為12厘米厚度和24厘米厚度，少于12厘米的不是承重墻，可拆改，大于24厘米的多則為承重墻。

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