裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 裝修時(shí)拆墻有什么技巧

在現(xiàn)代家裝工程中，拆改是一個(gè)很重要的項(xiàng)目，往往是室內(nèi)裝修的首要步驟。至于拆墻工程的實(shí)施，這其中有多方面嚴(yán)格的要求，工人一定要按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)操作，以免影響整個(gè)房屋的承重。對(duì)于拆墻，有些小區(qū)的物業(yè)會(huì)有針對(duì)性的收費(fèi)。那么下面小編就來(lái)給大家介紹裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)說(shuō)裝修時(shí)拆墻有什么技巧，感興趣的朋友趕緊看看吧?。ㄍ扑]閱讀：裝修拆墻怎么拆）

一、裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照接收房屋的戶(hù)內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修，不能私自拆除墻體結(jié)構(gòu)，否則視為違約，應(yīng)按55元/平方米拆除面積向物業(yè)支付違約金。該違約金物業(yè)有權(quán)從業(yè)主支付的裝修押金中直接扣除，而無(wú)需另行通知。拆墻所產(chǎn)生的垃圾，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清運(yùn)，按每平方米不超過(guò)3元收取。物業(yè)有權(quán)對(duì)裝修期間有拆墻行為的業(yè)主收取違約金，并從裝修押金中扣除。

二、裝修時(shí)拆墻有什么技巧

1、看房屋結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)一般分為兩種：磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的房屋，所有的墻體都是承重墻，因此哪兒都不能拆；框架結(jié)構(gòu)的房屋只有外墻（頂面和地面）為承重墻，內(nèi)墻一般都是可以拆的。

2、看戶(hù)型圖

在房屋戶(hù)型工程圖中，所有標(biāo)注為黑色的墻體統(tǒng)統(tǒng)為承重墻，沒(méi)有特別標(biāo)注的墻一般是可以拆的。

3、看墻體厚度

非承重墻一般比承重墻要薄，厚度在10厘米左右。敲擊墻體，能夠聽(tīng)到清脆回聲的，大多為非承重墻。而承重墻的厚度一般在24厘米左右，敲它可能只會(huì)感覺(jué)到手疼。

4、注意配重墻

房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。如果拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

三、裝修拆墻需要的手續(xù)

1、根據(jù)住建部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門(mén)進(jìn)行備案。

2、拆墻的審批一般不收費(fèi)。但房屋裝修時(shí)，通常物業(yè)會(huì)收取保證金（押金），裝修完畢之后通知物業(yè)來(lái)檢查，物業(yè)確定確實(shí)沒(méi)有影響住房主體結(jié)構(gòu)，建筑垃圾也都清運(yùn)出小區(qū)后，可退還押金。

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