在重慶,很多人都在準備購買二套房,然而購買二套房和購買首套房的政策是不一樣的,尤其是在首付和貸款利率方面,我們在買房前一定要了解清楚。下面為大家介紹重慶二套房首付比例2020,2020年重慶二套房貸款利率是多少,重慶二套房可以用公積金貸款嗎,下面一起來看看吧。
一、重慶二套房首付比例2020
1、在主城區(qū)擁有1套住房,而且相應購房貸款尚未結清的居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,*首付款比例為40%。
2、主城區(qū)擁有2套及以上住房的并已結清相應購房貸款的居民,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,*首付款比例為40%。
通俗來說,主城區(qū)內(nèi),一對夫妻名下已有1次貸款,目前尚未結清,這種情況再購買一套需首付4成,可貸6成。另一種情況,一對夫妻如果名下貸款2次及以上,雖已結清,仍按首付4成來算。
哪些情況不受影響呢?比如夫妻*貸款,或者名下有貸款1次,已結清,仍然可按照首付3成來辦理按揭。
在辦理二套房貸的時候執(zhí)行首付4成的規(guī)定。原來一套總價100萬元的房屋,首付三成只需要30萬元,現(xiàn)在必須首付40萬元,比以前多付10萬元。
二、2020年重慶二套房貸款利率是多少
在重慶,購買二套房的人越來越多,有的人是為了改善居住環(huán)境,有的人是為了改善*。在購買二套房的過程中,有不少人會選擇辦理房貸。那么,2020年重慶二套房貸款利率是多少?下面一起來看看吧。
1、商業(yè)銀行
根據(jù)目前的市場情況,在央行基準利率的基礎上,各大商業(yè)銀行會根據(jù)實際情況來確定2020年二套房貸款利率。一般情況下,各大商業(yè)銀行的二套房貸款利率會在基準貸款利率的基礎上上浮10%-30%。
按照當前的基準貸款利率計算,2020年二套房貸款利率的區(qū)間大概是:
(1)貸款期限在1年到5年之間(包括5年),2020年二套房貸款利率區(qū)間是5.225%-6.175%;
(2)貸款期限在5年以上,2020年二套房貸款利率區(qū)間是5.39%-6.37%。
根據(jù)往常的放款案例來看,借款人綜合信用越好,當?shù)胤抠J政策越寬松,借款人實際獲得的二套房貸款利率也就會越低。
2、公積金中心
在2020年,公積金中心也會根據(jù)各地的實際情況來確定二套房貸款利率。按照往常的慣例,公積金二套房貸款利率會在基準貸款利率的基礎上上浮10%。也就是說,五年期以下(含五年)年利率在3.025%左右,五年期以上年利率為3.575%。具體情況,要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來確定。
三、重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶二套房可以用公積金貸款嗎?可以,但是僅支持主城區(qū)以外的區(qū)縣(主城區(qū)包括以下:渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū))購買改善性第二套住房。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房,不支持購買改善性第二套住房。
公積金管理中心只認房不認貸,公積金管理中心只認申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款,那么只要當前名下無房,且之前申請的公積金貸款都已還清,那么不管之前申請過多少次公積金貸款,再買房還是可以算“首套房”。
使用公積金貸款,個人需要注意在貸款前連續(xù)繳滿一定的期限,并注意不要提取公積金。因城市不同,地方也有差異,有疑問可以撥打住房公積金熱線咨詢,在前面加對應城市的區(qū)號即可。
以上就是重慶二套房可以用公積金貸款嗎的相關內(nèi)容了,有需要了解的朋友是可以進行參考,如果是購買二手房來進行貸款的話,是比較麻煩的,還需要繳納一定的費用。公積金貸款相對比商業(yè)貸款手續(xù)比較簡單。
以上就是關于重慶二套房首付比例2020,2020年重慶二套房貸款利率是多少,重慶二套房可以用公積金貸款嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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