買房是一件開心的事,但同時(shí)也是壓力非常大的,大部分人買房都是通過向銀行貸款的,然后未來二三十年慢慢還房貸,而很多人手里有閑錢了就會(huì)想著提前還一部分房貸,以減少產(chǎn)生的利息,那么房貸提前還款劃算嗎?房貸提前還款違約金怎么算?房貸提前還款*時(shí)間為幾年?下面一起去看看吧。
一、房貸提前還款劃算嗎
房貸提前還款劃算嗎?針對(duì)提前還款這個(gè)問題,小編的態(tài)度始終是:一直按照月供還款不要一次性提前劃款是*劃算的。為什么呢?因?yàn)橹袊?guó)的通貨膨脹速度非???。
根據(jù)相關(guān)資料顯示,從2008年到2017年間我國(guó)大的貨幣增發(fā)有3次,從08年的時(shí)候40萬億一直到17年的時(shí)候的168萬億,M2年均增長(zhǎng)率為15%左右,GDP年均增長(zhǎng)大概在8%左右,那么每年通貨膨脹率大概為7%,18年時(shí)候的100萬大概只值08年時(shí)候的50萬。
也就是說,08年時(shí)候的100萬元購買力值現(xiàn)在的200萬元。貨幣在不停的貶值,因此不建議提前還款。
再說的通俗一點(diǎn),比如2000年左右的時(shí)候城市平均工資大概在1200元左右,如果當(dāng)時(shí)你貸款買房的月供是1000元,這在當(dāng)時(shí)是很高的,但是到了2017年城市平均工資為8400左右,那么每個(gè)月還1000元也就不是什么壓力了。
其實(shí)道理正如上述所講的,貨幣在不斷的貶值,工資在不停的上升,也許十幾年之后你月供的錢在你的個(gè)人收入里邊就根本不算什么了,因此在現(xiàn)在的大環(huán)境下,能在銀行拿到的貸款肯定是*的??偟膩碚f,要利用好銀行貸款,所以不建議提前還款。
二、房貸提前還款違約金怎么算
銀行是有規(guī)定的,一般要在還款滿一年或是半年的時(shí)候,而且提前還款的金額必須要超過本金的20%,才可以申請(qǐng)還款。每家銀行的要求都不一樣,大家如果想提前還款,還是要打*咨詢一下客服。
1、工商銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。
2、*銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿一年后提前還款的,收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
3、農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿一年提前還款的,按照本金*月利率的計(jì)算公式收取;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。
4、中國(guó)銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取*不超過6個(gè)月的違約金;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。
5、建設(shè)銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的,收取2%;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。
三、房貸提前還款*時(shí)間為幾年
眾所周知,房貸的*長(zhǎng)年限是30年,不是你想用幾年還清就用幾年還清的,銀行會(huì)根據(jù)你的年齡工作等等來進(jìn)行綜合考慮,還有你的信用程度來判定你的年限,年限越長(zhǎng),利息就越高,要知道還房貸的利息可不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的幾千塊,很多人為了減少利息的負(fù)擔(dān)會(huì)選擇提前還款。那么房貸提前還款*時(shí)間為幾年?
銀行人員透露,如果房貸的貸款不是很多,時(shí)間也不是很長(zhǎng)的話,我們手頭的閑錢可以先留著,萬一有急用我們也不用擔(dān)心,房貸我們也就不用著急還了,那你還要再去借錢就很不劃算了,所以有閑錢也不建議提前還款。
但是,貸款買房很多人選擇等額本息,前幾年的利息很高,往后逐年遞減,等到你想要提前還款的時(shí)候,實(shí)際上你的利息已經(jīng)還了一大半了,所以再想提前還款并不是很值,如果貸款20年,那*的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年。
因?yàn)榍捌谶€的都是利息,所以總體來說,我們不用太著急還款,我們的經(jīng)濟(jì)是在逐步升高,收入也會(huì)越來越好,所以我們不要太過擔(dān)心,還是好好工作用剩余的錢還可以做點(diǎn)其他事情。
以上就是關(guān)于房貸提前還款劃算嗎,房貸提前還款違約金怎么算,房貸提前還款*時(shí)間為幾年的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房貸提前還款是大忌 30年提前還貸第幾年*合適 房貸一次性還清后的危險(xiǎn)
如今人們買房的時(shí)候,都是通過貸款的*購買的,但是每個(gè)月高昂的利息讓購房者壓力很大,所以很多人會(huì)想到提前還款。對(duì)于提前還款,有的人表示贊同,也有的人表示反對(duì),下面為大家介紹房貸提前還款是大忌,30年提
貸款30年和20年的區(qū)別 貸款30年提前還吃虧嗎 貸款30年提前還款利息怎么算
買房子是成家的*步,對(duì)于人的一生來說,是非常重要的。但是,在買房子的時(shí)候很少有人能夠全款買房,一般都會(huì)選擇貸款的*。銀行貸款有兩種,一種是20年還清,一種是30年還清,下面就和小編一起來看看貸款3
銀行下調(diào)房貸利率主要的目的就是鼓勵(lì)更多人貸款買房,但是,這也意味著提前還款的人也變的越來越多,所以,就有人問了,提前還房貸款的好處和壞處有哪些,提前還款虧了還是賺了呢?接下來就帶大家來了解下提前還貸的
等額本息提前還款利息怎么算 等額本息20年*還款時(shí)間 2020年貸款提前還款新規(guī)
等額本息和等額本金是我們常見的兩種還款*,但是不同的是,等額本息每月償還的是等額的貸款,而等額本金則是每月遞減。那么等額本息提前還款利息怎么算呢?等額本息20年*還款時(shí)間是什么時(shí)候?接下來的內(nèi)容中
房貸提前還款節(jié)省利息嗎 提前還貸有哪些注意事項(xiàng)
很多人在購房的時(shí)候由于購房壓力,所以大多數(shù)業(yè)主選擇的都是還房貸的*來購買房屋的,在后期隨著業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的變強(qiáng),他們想提前結(jié)清還款,所以很多業(yè)主比較關(guān)心提前還款能否節(jié)省利息,今天就讓小編和大家分享一
公積金貸款是很常見的貸款*,許多人認(rèn)為公積金貸款是非常劃算的,此外也有人認(rèn)為公積金提前還款很劃算,那么公積金提前還款省錢嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說公積金貸款*年限以及公積金
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)