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組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別 組合貸款需要什么資料 組合貸款審批要多久放款

2020-05-23 08:42:52
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在很多人都會選擇組合貸款的*來購買房屋,但是*次買房的朋友,并不清楚組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別?生怕選擇了錯誤的*,利息反而變高。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看組合貸款需要什么資料,以及組合貸款審批要多久放款,給有需要的朋友提供參考。 

一、組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、含義不同

組合貸款指的是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。而商業(yè)貸款就不包含公積金貸款。

組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

2、貸款額度不同 

組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此,很多人在公積金貸款額度不夠的情況下,選擇組合貸款,組合貸款的額度要高于商業(yè)貸款。

3、貸款利率不同

一般情況下,商業(yè)貸款,無折扣的情況下貸款利率為4.9%,貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間,貸款的總利息相對適中。

4、貸款條件不同

商業(yè)貸款的要求是個人信用良好,沒有不良征信記錄,并且具有足夠的經(jīng)濟(jì)能力償還后期的債務(wù),而組合貸款需要前期繳納公積金,還必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。

5、*來源不同

商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物,向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易。組合貸款的*則是來自于公積金中心和銀行。

6、貸款流程不同

組合貸款的流程相對來說比較復(fù)雜,因為商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請,公積金貸款部分向公積金中心申請。而商業(yè)貸款只需要向銀行進(jìn)行申請即可。 

組合貸款需要什么資料

二、組合貸款需要什么資料

組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的混合模式,因此進(jìn)行申請的時候比較復(fù)雜。因為公積金貸款向公積金中心申請,商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請。組合貸款需要的資料如下所示,建議提前準(zhǔn)備,避免因為資料準(zhǔn)備不足而造成不便。 

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復(fù)印件3份

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶抄口需要首頁和本人那頁)

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書(開發(fā)商提供)

6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)

7、私人印章(已婚者襲需要夫妻雙方各一枚)

8、個人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙,自己單位確認(rèn)蓋章)

9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)

10、商業(yè)貸款合同

11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)

三、組合貸款審批要多久放款

1、組合貸款由于涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行,個人住房組合貸款辦理流程需要走兩遍,其貸款審批的流程的確非常長。很多急著買房的朋友會想知道,組合貸款審批要多久放款?一般來說,審批時間就要7-10個工作日,放款所需日期會更加長,在審批后的45個工作日左右。 

2、銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間,具體的時間不固定,因為還和不同的時間段有關(guān)。比如說遇到重大的節(jié)日或者貸款旺季,那么放款時間就會延長很多,甚至要3-6個月。

3、組合貸款多久能審批通過,審批的時間,與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款*、貸款機(jī)構(gòu)等因素都有關(guān)系。所以準(zhǔn)備好相關(guān)的證件與辦理的時間也是有關(guān)系的。

組合貸款審批要多久放款

以上就是關(guān)于組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別,組合貸款需要什么資料,組合貸款審批要多久放款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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