房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr lpr利率轉(zhuǎn)換時間怎么選 *房貸利率lpr

買房是一件大事，很多人在一二線城市，因為巨大的經(jīng)濟壓力而無法全款購買，因此會選擇貸款。貸款就涉及到利息的產(chǎn)生，人們在辦理的時候想知道，房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看lpr利率轉(zhuǎn)換時間怎么選？以及*房貸利率lpr，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr

1、房貸利率建議轉(zhuǎn)化成lpr模式。2020年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成lpr是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。 

2、房貸有固定利率和浮動利率之分，但原央行基準利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來，減輕房貸壓力，國家出臺相關(guān)政策，鼓勵大家轉(zhuǎn)為浮動利率。

3、2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準利率的基準之上進行上調(diào)或者打折。隨著我國貸款利率以lpr來替代央行基準利率，采取lpr+基點的定價模式，這樣更加靈活的計算房貸利率。

4、所以國家為了把存量貸款給大家一次轉(zhuǎn)為lpr的機會，時間設(shè)定為今年3月1日-8月31日，大家確實要抓緊時間決定辦理轉(zhuǎn)換工作。 

二、lpr利率轉(zhuǎn)換時間怎么選

1、央行數(shù)據(jù)顯示，2019年第四季度末個人住房貸款余額為30.07萬億元；2020年3月1日-8月31日，貸款購房群體可以自行選擇將房貸利率換成lpr或沿用固定利率。而轉(zhuǎn)換工作開始一個月，進行轉(zhuǎn)換的貸款人并不多。有調(diào)查顯示一方面是因為疫情影響出門不便，但更重要的是大眾對lpr的了解不多，所以還在觀望。

2、對于想要進行l(wèi)pr利率轉(zhuǎn)換的朋友來說，并不知道時間怎么選。它的選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結(jié)果： 按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化，到時將以2020年12月的lpr為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。

3、選擇重定價日為每年貸款發(fā)放的對應(yīng)日，有兩種結(jié)果：（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之前，那么從今年的重定價日起房貸利率就會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因為*的lpr利率是4.75%。

（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時間點在重定價日之后，那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。

三、*房貸利率lpr

1、lpr指的是貸款市場報價利率，它是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對*質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的*報價，由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進行貸款定價。

2、那么*房貸利率lpr是多少？從2019年8月20日起，LPR利率由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月報價一次，報價發(fā)布時間為每月20號9時30分。以下為人民幣貸款市場報價利率（lpr）報價：

（1）1年期，全國銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價：4.15% 

（2）5年期以上，全國銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價：4.8%

（以上*房貸利率lpr來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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