抵押貸款的*可否用于購房 抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算 把房子抵押再買房技巧

現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇貸款的*來進(jìn)行買房，那么抵押貸款的*可否用于購房？恐怕很多人都不知道這里面的情況。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算？以及把房子抵押再買房技巧，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、抵押貸款的*可否用于購房

1、抵押貸款的*不可以用于購房，因?yàn)榉课莸盅嘿J款屬于消費(fèi)貸款的一種，在進(jìn)行這類貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)詢問清楚具體的需求，比如說裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。但如果是要抵押貸款去買房，這就比較困難了，因?yàn)閲矣邢嚓P(guān)政策，阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。

2、根據(jù)政策肯定是不能抵押貸款用于貸款買房的，但是目前很多*確實(shí)是用于貸款買房了，因?yàn)樵阢y行詢問的時(shí)候，可以作假報(bào)上去，比如說用于其他的消費(fèi)。 

3、辦理抵押貸款的很多人都知道，辦理抵押貸款的*的真實(shí)用途就是買房，如果沒有這些*的進(jìn)入，房價(jià)不可能這么高。因此需要看具體的貸款流程操作，操作順利的話可以抵押貸款進(jìn)行購房。 

二、抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算

1、目前買房的貸款*，主要分為抵押貸款和按揭貸款。雖然都是抵押都是貸款卻不盡然相同，要想比較這兩種*買房哪種劃算，我們首先要來看看兩者和的不同。

2、首先是*上，按揭是你向銀行借款并以該房屋作抵押，銀行替你還開發(fā)商的錢。你只需支付部分房款(首付）給開發(fā)商，你將該房產(chǎn)抵押給銀行，其余的房款由銀行支付。抵押是你將已經(jīng)付全款的房產(chǎn)抵押給銀行，向銀行借錢，因此選擇抵押貸款，首先是要有一套房的。而按揭貸款只要每個(gè)月可以還月供就可以了。

3、其次，貸款的期限不同。按揭貸款*多可以30年，適用于*比較缺乏的人。而抵押貸款的時(shí)間就比較短了，一般在5年左右，這就需要每個(gè)月有足夠的錢去還貸，同時(shí)還需要支付評(píng)估費(fèi)，抵押費(fèi)，公證費(fèi)，印花稅等，適用于經(jīng)濟(jì)情況比較好的人。 

4、*，抵押貸款和按揭貸款的貸款比例不同，按揭按照當(dāng)?shù)卣咧Ц妒赘毒涂梢粤耍盅嘿J款一般可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的60-70%。因此，直接貸款更劃算一些，而抵押貸款買房適合短時(shí)間內(nèi)的*周轉(zhuǎn)。 

三、把房子抵押再買房技巧

1、把房子抵押再買房需要先在銀行開立一個(gè)活期存款帳戶，主要是用來償還抵押的貸款，然后根據(jù)要求填寫抵押借款申請(qǐng)表，并提交銀行規(guī)定的材料，之后銀行經(jīng)辦人員會(huì)上面實(shí)地考察、拍照等確認(rèn)房產(chǎn)真實(shí)性、合法性等，審批后即可辦抵押登記、簽訂借款合同和公證。

2、可以抵押房子貸款買房，但只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請(qǐng)抵押貸款了。

3、在首套房借貸還沒有結(jié)清的狀況下請(qǐng)求二套房貸，銀行出于危險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)危險(xiǎn)管控，因而銀行未必會(huì)大幅下降首付比例和利率。如果要買二套房好還清首套房貸再去請(qǐng)求。某銀行個(gè)貸部相關(guān)擔(dān)任人表明，如依照二套房的規(guī)范請(qǐng)求房貸，不只需求多付首付款，還會(huì)由于二套房貸的借貸利率相對(duì)較高而多付出必定的借貸利息。

以上就是關(guān)于抵押貸款的*可否用于購房，抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算，把房子抵押再買房技巧的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。