公寓貸款容易下來嗎 公寓貸款可以貸幾年 2020公寓貸款利率多少

公寓是當(dāng)前比較熱門的一種住房，它的外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，適合單身人士。很多人想要通過貸款的*買公寓，那么公寓貸款容易下來嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看公寓貸款可以貸幾年？以及2020公寓貸款利率多少，給有需要的朋友提供參考。 

一、公寓貸款容易下來嗎

1、購買公寓是可以申請貸款的，但是不同于普通的住宅，公寓貸款需要進(jìn)行商業(yè)貸款，不可以使用公積金貸款。

2、公寓貸款還是比較容易的，但是借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

3、有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌*，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

4、在購買公寓的時(shí)候，一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。 

二、公寓貸款可以貸幾年

1、一些人在購買公寓的時(shí)候要申請貸款，想知道公寓貸款可以貸幾年？公寓是商業(yè)地產(chǎn)*中*為廣泛的一種地產(chǎn)形式。是一種擁有一個以上居住單位，或者說擁有多個居住單位的樓宇。一般為40年產(chǎn)權(quán)，首付在50%以上，并且貸款的年限不能超過10年。

2、公寓的優(yōu)勢在于不限購不限貸，受限購限貸政策影響不能買房的用戶，可以考慮購買公寓。值得注意的是，公寓是不可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業(yè)貸款。 

3、在進(jìn)行公寓貸款的時(shí)候，會發(fā)現(xiàn)公寓貸款利率一般為5.145%-6.37%之間，要高于央行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.9%，因?yàn)楣⒌馁徺I門檻比較低，因此貸款利率要高于普通的住宅貸款。 

三、2020公寓貸款利率多少

1、公寓是不限購、不限貸的，對于急需一套住房的朋友來說，可謂是*選擇。但由于*不足，很多人會選擇貸款的*來買公寓，那么2020公寓貸款利率多少？

2、公寓也叫商業(yè)公寓，一般屬于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括住宅式、酒店式、商務(wù)式，貸款買公寓的首付一般都是50%以上，貸款利率比普通的住宅貸款要高一些，上浮5%-30%不等，不同的銀行會根據(jù)貸款申請人的資信條件核定。根據(jù)上浮比例，公寓貸款利率一般為5.145%-6.37%之間。

3、公寓貸款利率要看貸款銀行的規(guī)定，不同的業(yè)務(wù)品種，貸款利率也會不同；而且，貸款利率還會根據(jù)貸款人的信用狀況、擔(dān)保*等因素而定。還要看公寓是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)，如果是商業(yè)性質(zhì)，貸款利率上浮25%。

以上就是關(guān)于公寓貸款容易下來嗎，公寓貸款可以貸幾年，2020公寓貸款利率多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。