現(xiàn)在一二線城市的房價(jià)越來越高,很多人會選擇貸款的*來進(jìn)行買房。貸款可不容易,需要一定的流水證明,那么房貸流水賬怎樣才合格?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看首付幾成不用銀行流水?以及售樓處會搞定流水嗎,給有需要的朋友提供參考。
一、房貸流水賬怎樣才合格
1、一般選擇貸款買房,都需要提供近期的流水賬單,*是近半年內(nèi)的,幾年前的流水賬單并沒有什么參考價(jià)值,對貸款審批提供不了多少幫助。
2、房貸流水賬*不要即進(jìn)即出、今存明取,也就是剛存進(jìn)銀行賬戶沒多久,就取出來的情況。因?yàn)檫@類流水賬單,銀行和貸款機(jī)構(gòu)一看,多半就知道是客戶自己“做”的。
3、房貸流水賬每筆的金額不能太小,如果只有幾十元、幾百元,那么會讓銀行和貸款機(jī)構(gòu)懷疑沒有能力還貸,結(jié)果導(dǎo)致貸款被拒。
4、想要房貸流水賬合格,必須要保障每個月的流水,是月貸款金額的兩倍以上。比如每個月需要還貸2500元,那么申請者收入必須超過5000元,這是銀行的硬性規(guī)定。男方若流水賬不及格,建議可以提供夫妻雙方流水賬,這樣成功率更高。
二、首付幾成不用銀行流水
1、不管首付幾成,只要選擇貸款購買房屋,都是需要銀行流水的,以確保貸款人有足夠的還款能力。
2、還需要提供收入證明,一般來說月工資需在月供的2倍以上,不同銀行規(guī)定不同。
3、只有全款買房才不用提供銀行流水和收入證明,因此只要選擇貸款,都要提供銀行流水,這不可以避免。不過,如果就職于世界五百強(qiáng)企業(yè)、國家機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位*管理崗位,且收入證明足夠高,個別銀行可能不會要求借款人提供銀行流水,具體以銀行的要求為準(zhǔn)。
4、如果銀行流水不夠的話,可以通過增加共同貸款人、一次性大額存款、提供擔(dān)保證明、用個稅社保代替等多張方法,來成功申請貸款。
三、售樓處會搞定流水嗎
1、一般來說,銀行的流水都是購房者真實(shí)的體現(xiàn),如果售樓處承諾幫購房者搞定流水,是為了讓購房者安心,一般來說很難辦到,即使后期辦到,也是違法的。
2、在申請房貸的過程中,工作人員會對貸款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核,要是發(fā)現(xiàn)貸款人提供了假流水,那么銀行會直接駁回貸款人的貸款申請,這樣不但無法買房,對個人信用也會造成一定的影響。
3、現(xiàn)在有些售樓處,說會委托中介公司做假流水。專業(yè)人士提醒各位購房者,切勿輕信中介承諾,騙貸后果很嚴(yán)重,一經(jīng)定罪,如果給銀行造成嚴(yán)重?fù)p失的,會處3年以下有期徒刑,并處罰金。銀行流水不好看,完全可以通過合法途徑補(bǔ)救,不要輕信售樓處會搞定流水的說法。
以上就是關(guān)于房貸流水賬怎樣才合格,首付幾成不用銀行流水,售樓處會搞定流水嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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