*近房貸轉(zhuǎn)lpr引起了大家的廣泛關注,對于這一政策大家都褒貶不一。有消息稱,8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換,將會被強制轉(zhuǎn)換,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房貸轉(zhuǎn)lpr截止時間,以及定價基準轉(zhuǎn)換利與弊,給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換
1、從2020年3月1開始,截止到2020年8月31日,期間如果沒有辦理房貸轉(zhuǎn)換的,可能會有兩種結(jié)果,具體要看銀行。
(1)默認為選固定利率:不選lpr就會當成選固定利率,二選一總的有一個,不要抱著說不選就照以前那樣按基準利率執(zhí)行。商業(yè)銀行好不容易把貸款利率控制權掌握在手里,肯定不會給央行參與的機會。
(2)批量轉(zhuǎn)換為lpr定價基準:像交行、招行、浦發(fā)、民生等銀行表示,超過8月31日號未轉(zhuǎn)的會代客戶批量轉(zhuǎn)換,如果客戶不滿意,不是自己轉(zhuǎn)換的,可以去貸款經(jīng)辦網(wǎng)點簽約,轉(zhuǎn)換為固定利率。
2、如今新增房貸利率都是按LPR利率執(zhí)行的,和央行沒有關系了,也就是說今后不存在什么央行基準利率的說法,貸款利率主動權在商業(yè)銀行手里。而存量房貸利率也是要棄基準利率,只能從固定利率和LPR利率兩種二選一。8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換,可能會有兩種結(jié)果,不選LPR就會當成選固定利率,二選一總的有一個,不要抱著說不選就照以前那樣按基準利率執(zhí)行,建議及時咨詢銀行。比如說浦發(fā)等銀行表示,超過8月31日號未轉(zhuǎn)的會代客戶批量轉(zhuǎn)換,如果客戶不滿意,不是自己轉(zhuǎn)換的,可以去貸款經(jīng)辦網(wǎng)點簽約,轉(zhuǎn)換為固定利率。
二、房貸轉(zhuǎn)lpr截止時間
1、據(jù)了解,央行要求個人房貸辦理LPR定價基準轉(zhuǎn)換要在2020年8月31日前完成,目前所剩時間不多了。也就是說,房貸轉(zhuǎn)lpr截止時間為今年的8月31日。
2、根據(jù)央行去年年底發(fā)布的公告顯示,自2020年1月1日起,各金融機構(gòu)不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。自2020年3月1日起,金融機構(gòu)應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商,將原合同約定的利率定價*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換原則上應于2020年8月31日前完成。
3、無論選擇固定利率還是LPR,還房貸的十年二十年內(nèi),還利息總會有虧有省,無法斷定哪種更省錢,具有要看購房者的選擇。
三、定價基準轉(zhuǎn)換利與弊
1、定價基準轉(zhuǎn)換的優(yōu)點
銀行定價基準轉(zhuǎn)換是指LPR利率加點轉(zhuǎn)換為固定利率,或者是固定利率轉(zhuǎn)換為LPR利率加點。轉(zhuǎn)換為固定利率,好處是不用擔心利息增加導致房貸的支出變多。選擇LPR利率加點,好處則是在LPR利率下調(diào)時,需要支付的利息就會變少。也就是說,定價基準轉(zhuǎn)換,未來所產(chǎn)生的的利息具有浮動性,不是一成不變的。
2、定價基準轉(zhuǎn)換的缺點
凡事有利必有弊,未來的LPR走勢誰也不清楚,可能當前呈現(xiàn)了下跌的情況,但若干年后可能因為通貨膨脹等問題,造成定價基準轉(zhuǎn)換后所產(chǎn)生的利息增多,這還得看個人的判斷。如果你認為未來LPR會下降,那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能會上升,那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。
以上就是關于8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換,房貸轉(zhuǎn)lpr截止時間,定價基準轉(zhuǎn)換利與弊的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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