齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 貸款辦理 > 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別 房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押 質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎

2020-08-27 17:06:12
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
512
4960

在生活中,很多人會(huì)遇到急需用錢的時(shí)候,此時(shí)便會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行抵押,不過也有人說可以進(jìn)行質(zhì)押,那么房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押以及質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別

1、標(biāo)的物

房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn),一般特指房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外),而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。

2、特征

房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征,而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。

房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別

3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人

房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人,抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù),而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù),出質(zhì)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)。

4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量

房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán),只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

二、房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押

1、關(guān)于房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押的問題,實(shí)際上法律沒有規(guī)定有順序,不過平時(shí)的做法一般是先抵押后質(zhì)押。抵押權(quán)是指物權(quán),物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。

2、抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán),它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán),其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。

房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押

3、債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的,它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

三、質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎

1、質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎?一般來說,抵押的房子也是可以買的,不過,需要先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房,也就是解押。當(dāng)然要買方以購(gòu)房款的*給錢,又以提前還貸的*清債。然后按照二手房交易的一般程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎

2、房產(chǎn)是以不動(dòng)產(chǎn)抵押的*獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,就沒有權(quán)利出賣房子。所以還清銀行的債務(wù),了結(jié)你與銀行之間的關(guān)系是前提。其次是你與買主之間的關(guān)系,是買方可能會(huì)感到有風(fēng)險(xiǎn)而卻步。因此交易雙方要坦誠(chéng)對(duì)待,陽(yáng)光操作。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別,房產(chǎn)先后質(zhì)押抵押,質(zhì)押的房產(chǎn)可以中途變賣嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

房子二次抵押征信花了 房子二抵被銀行知道了 房產(chǎn)二次抵押*長(zhǎng)可貸幾年

生活中,每個(gè)人都會(huì)有急需用錢的時(shí)候,因此可能會(huì)想將自己現(xiàn)有的房子作為抵押去貸款,但是在抵押貸款的時(shí)候,銀行一般會(huì)看征信的。下面就來看看房子二次抵押征信花了,順便來說說房子二抵被銀行知道了以及房產(chǎn)二次抵

30379
2020-07-13

解押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎 去房管局解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù) 解除個(gè)人房產(chǎn)抵押手續(xù)可以代辦嗎

在房貸還清之后,一般需要進(jìn)行房產(chǎn)解押。有些房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,那么房產(chǎn)解押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說去房管局解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)以及解除個(gè)人房產(chǎn)抵押手續(xù)可

24901
2020-07-13

不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來嗎 不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎

  房產(chǎn)證抵押登記后,房產(chǎn)證是可以拿回來的,但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來,如果沒有特殊情回況,房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的,房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證,需要把全部貸款還完后,去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回

6298
2021-02-03

抵押的房子能過戶嗎 抵押的房子過戶流程 抵押的房子過戶要多久

  住宅的二次交易需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系等進(jìn)行變更,說起來簡(jiǎn)單,其實(shí)做起來是比較復(fù)雜的,而且需要買賣雙方先到銀行進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更申請(qǐng)。接下來,我們就一起來了解一下抵押

4669
2021-04-08

房子抵押貸款的條件 房子抵押貸款怎么貸 房子抵押貸款多久放款

我們生活中可能會(huì)在某一個(gè)瞬間特別需要錢,由于金額巨大,許多人會(huì)選擇將房子抵押和銀行貸款。但是,并不是將房子抵押給銀行就可以完成貸款,而是還要滿足一些條件。下面就和小編一起來看看房子抵押貸款的條件,順便

4434
2019-09-21

全款房如何抵押貸款 全款買房再抵押劃算嗎 全款房抵押貸被拒絕了

有些家庭比較富裕,買房的時(shí)候是全款購(gòu)買的,后期需要*的話,還可以用這套去全款房來抵押貸款。但是有些人并不知道全款房抵押貸款流程,那么全款房如何抵押貸款?全款買房再抵押劃算嗎?也有很多人全款房抵押貸被

12552
2020-09-16

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部