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什么是房貸斷供 房貸逾期多久算斷供 房貸斷貸多久會收房子

2020-09-11 11:32:03
來源:齊裝網(wǎng)
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對于貸款買房的朋友,*害怕的事就是房貸斷供。但一些沒經(jīng)歷過貸款的人恐怕并不清楚什么是房貸斷供?今天的文章里小編就為大家介紹相關(guān)知識,看看房貸逾期多久算斷供?以及房貸斷貸多久會收房子,給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、什么是房貸斷供

1、房貸斷供指的是發(fā)生*經(jīng)營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因?qū)е陆?jīng)濟狀況惡化,但直接的原因還是超過自身經(jīng)濟實力的購房者,因無力承受每月的月供而違約,尤其是近年來央行連續(xù)多次加息,也導(dǎo)致了按揭購房者的還貸壓力不斷加大。

什么是房貸斷供

2、一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況,那么將會發(fā)生*經(jīng)營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因?qū)е陆?jīng)濟狀況惡化,但直接的原因還是超過自身經(jīng)濟實力的購房者,因無力承受每月的月供而違約,尤其是近年來央行連續(xù)多次加息,也導(dǎo)致了按揭購房者的還貸壓力不斷加大。

3、在斷供期間,還會產(chǎn)生罰息對逾期貸款,銀行在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%,多數(shù)銀行在借款合同約定的是上限水平,即在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%。

4、如果出現(xiàn)長期斷供的情況,那么銀行會開始懷疑貸款人的還款能力。這種時候,銀行會在協(xié)商的時候給貸款人提供建議,像是把房子賣掉或者是轉(zhuǎn)租,先把錢還上。如果該方法行不通,那么根據(jù)我國抵押房屋相關(guān)規(guī)定,在設(shè)定抵押的房子在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個月的寬限期,或提供一個臨時居住的住所。 

二、房貸逾期多久算斷供

1、房貸斷供對于借款人來說是一件很嚴(yán)重的事,但是該問題的發(fā)生也要看具體的情況,并不是所有的房貸逾期都稱之為斷供。 

2、現(xiàn)實生活中,很多人會因為*周轉(zhuǎn)不過來導(dǎo)致房貸逾期的,如果是一次兩次逾期,只要及時將錢還上,那銀行也不會過多追究。但如果連續(xù)6個月斷供6次的話,那麻煩就大了,這類人會被銀行直接列入黑名單,視為問題客戶,甚至還會面臨房屋被法院拍賣的結(jié)局。

3、以下為房貸逾期所產(chǎn)生的后果,大家可以看了心里有個數(shù),千萬別麻痹大意。

(1)若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過*或短信的*通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。

(2)若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會被罰息。

(3)若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

(4)若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 

房貸逾期多久算斷供

三、房貸斷貸多久會收房子

1、不少人因為*暫時性緊張,無法按時還房貸,因此出現(xiàn)了斷供的情況。后來又聽說房屋斷供,房子將會被法院收走進(jìn)行拍賣,從而憂心忡忡,想知道房貸斷貸多久會收房子?

2、一般來說,房貸斷貸銀行并不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期后會先*催收,然后可能會上門催收。銀行催收后,借錢方仍不還款,銀行也不能自行收房,而是向法院起訴。 

3、不同銀行對于斷貸收房子的時間是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的,主要是看銀行對壞賬回收的時間來看的,比較常見的時間期限為6個月,即連續(xù)6個月出現(xiàn)斷供的情況,那么銀行將會*法院將房子進(jìn)行拍賣。

4、到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果,在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié),銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜,協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款,銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣,同時擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。 

房貸斷貸多久會收房子

以上就是關(guān)于什么是房貸斷供,房貸逾期多久算斷供,房貸斷貸多久會收房子相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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