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2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸 上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸 上海認(rèn)房又認(rèn)貸破解

2020-09-18 11:41:44
來源:齊裝網(wǎng)
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上海是我國的一線城市,也是國際化大都市,越來越多人選擇來到這座城市打拼,后期還需要買房定居下來。上海實(shí)行限購政策,有消息稱2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸的具體事宜是真是假,再來看看上海認(rèn)房又認(rèn)貸破解的具體方法,給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸

1、近期有人說,2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸,并且該消息還在朋友圈傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),但小編目前可以很負(fù)責(zé)任地告訴大家,這是誤傳,屬于謠言,大家不要輕易相信!

2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸

2、目前上海依舊實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策。認(rèn)房,認(rèn)上海市家庭名下的住宅性質(zhì)的房產(chǎn),認(rèn)貸,認(rèn)全國范圍內(nèi)的住宅性質(zhì)的住房貸款記錄不管是否還清。根據(jù)2016年11月28日上海出臺的政策,上海首套房首付比例不低于35%,二套房認(rèn)房又認(rèn)貸。

3、該政策一直延續(xù)至今,并沒有消息說2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸,因此大家在買房的時(shí)候,一定要注意認(rèn)房又認(rèn)貸的政策。認(rèn)房認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房,再次買房就算二套,這個(gè)時(shí)候房屋首付比例以及貸款利率都會發(fā)生一定的變化。 

二、上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸

1、“上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸”也屬于謠言性質(zhì)的,目前的上海依舊實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策。上海在幾年前就開始執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策,在申請住房貸款時(shí),我們需要先了解所購買的房子屬于首套房還是二套房,因?yàn)樗鼈冎g的首付比例會存在差異。

2、首先我們來看看什么是認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)房又認(rèn)貸指的是購房者在申請貸款買房時(shí),會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄,判斷說購買的房屋屬于首套房還是二套房等。具體的標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中有登記信息來看的。

3、上海于2016年11月開始執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策,根據(jù)政策相關(guān)規(guī)定居民家庭名下在上海沒有住宅,并且沒有商業(yè)或公積金貸款記錄,購買商品房時(shí),該房屋會被認(rèn)定為首套房,申請首套房商業(yè)貸款*首付比例為35%;申請首套房公積金貸款,房子面積不超過90平,*首付比例為20%;面積超過90平,*首付比例為30%。由此可見,“上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸”的情況不會出現(xiàn)。 

上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸

三、上海認(rèn)房又認(rèn)貸破解

1、2016年11月28日晚9點(diǎn),上海全面發(fā)布了限購新政的調(diào)整,相信無論是有意向購房的購房者還是無意向購房的吃瓜群眾都相當(dāng)關(guān)注。新政的內(nèi)容主要表現(xiàn)在調(diào)整了以下兩點(diǎn):

(1)上海既認(rèn)房又認(rèn)貸了!有過貸款記錄的即使上海無房也看做是購2套房。

(2)首套房首付比例由30%調(diào)整為35%。 

2、可以看出新政對于在上海已有一套房,想要購置二套房的購房者并沒有影響。對于無房無貸的初次購房者來說影響也并不是很大,以剛需住宅300萬元/套的價(jià)格來算,35%的首付僅僅較之前多付15萬,有一定的壓力但也不是不能負(fù)擔(dān)。但本次新政對于貸款已還清但是上海無房的初次購房者來說,打擊是巨大的。 

3、上海認(rèn)房又認(rèn)貸對于改善型購房人來說是致命的打擊,認(rèn)房又認(rèn)貸上,北京和深圳在國慶前后也出臺了限購限貸政策,但北京是認(rèn)房不認(rèn)貸,深圳則是部分認(rèn)房認(rèn)貸,都沒有上海嚴(yán),就目前來看也沒有破解的方法,只能接受現(xiàn)實(shí)。 

上海認(rèn)房又認(rèn)貸破解

以上就是關(guān)于2020年上海取消認(rèn)房認(rèn)貸,上海11月開始認(rèn)房不認(rèn)貸,上海認(rèn)房又認(rèn)貸破解相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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