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房貸10年有壓力可以改成30年 房貸中途可以改年限嗎 房貸30年如何改為20年

2020-09-22 10:58:23
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)如今一二線城市的房價(jià)越來越高,很多朋友會選擇貸款的*購買房屋,因此其中的情況是比較復(fù)雜的。比如說有的朋友一來是收入很高,選擇了10年還清貸款,但是后期因?yàn)楣ぷ鞯茸儎?,每個(gè)月的壓力越來越大,想知道房貸10年有壓力可以改成30年嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹房貸中途可以改年限嗎,再來看看房貸30年如何改為20年,給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸10年有壓力可以改成30年

1、房貸10年有壓力可以改成30年,但主要還是得根據(jù)與銀行簽訂的按揭貸款的相關(guān)條款及約定執(zhí)行,不同的銀行對于改變貸款年限的要求也是不同的,具體需咨詢貸款銀行。 

房貸10年有壓力可以改成30年

2、具體的貸款時(shí)長需要根據(jù)還款能力來決定,如果覺得房貸10年有壓力,那么可以改成30年,但是更改了之后利息會比之前的要高一點(diǎn)。

3、如果貸款還沒有辦理完成,如果只是簽了合同,但是還沒有批,那么隨時(shí)可以改貸款年限。如果貸款資料已經(jīng)錄入系統(tǒng),并且貸款已經(jīng)批了,就沒辦法改了,需要后期申請,整個(gè)過程比較復(fù)雜,還有可能被拒絕。

4、理論上,房貸越長對你越有利,因?yàn)橥浀乃俣葧h(yuǎn)遠(yuǎn)超過利息。因此建議在一開始貸款的時(shí)候,就選擇比較長的年限,這樣每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)壓力會小很多。 

二、房貸中途可以改年限嗎

1、房貸中途是可以改年限的。按揭購房貸款,銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的,但是可以到銀行做部分提前還款。由于貸款年限的減少,利息也會隨之減少,所以只有某些銀行可以辦理,例如建行就可以更改房貸年限。 

2、但是也有很多銀行按照規(guī)定,中途不可以改年限,不可以延長貸款的時(shí)長,但是可以通過做部分提前還款進(jìn)行更高,而且是要在不違背貸款合同的前提下才能夠到銀行進(jìn)行申請。而做部分提前還款分為兩種情況: 

(1)還款年限不變,每月還款金額減少;

(2)每月還款金額不變,還款年限縮短。

3、關(guān)于房貸中途是否可以改年限,具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的,有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題,通常情況下,這些問題在合同里都會有規(guī)定的。 

房貸中途可以改年限嗎

三、房貸30年如何改為20年

1、想要了解房貸30年如何改為20年,首先得屬于貸款政策。通常情況下,銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍,這也就意味著房貸月供占月收入的50%以內(nèi)才符合銀行規(guī)定。因此進(jìn)行房貸30年改為20年之前,得看自的月供能夠可以達(dá)標(biāo)。

2、房貸30年可以改為20年,這屬于提前還款的范疇。理論上來說,提前還款是可以縮短房貸年限的,通常提前還款可分為兩種,一種是縮短還款年限,月還款額度不便。還有一種是減少月還款,還款的期限不變。房貸30年改為20年屬于縮短還款年限,月還款額度不變。 

3、辦理房貸30年改為20年,首先需要貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份,向公積金中心或者銀行提出縮短貸款年限書面申請。縮短貸款的年限須由公積金中心或者銀行經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況,核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后,與貸款申請人協(xié)商確定*終貸款年限。 

房貸30年如何改為20年

以上就是關(guān)于房貸10年有壓力可以改成30年,房貸中途可以改年限嗎,房貸30年如何改為20年相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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