銀行不讓我選擇等額本金還款 房貸貸款被銀行坑了 等額本金為什么銀行不給辦

在銀行辦理貸款的時候，我們往往會發(fā)現銀行不讓選擇等額本金的*，那么這是什么原因呢？應該怎么處理呢？下面就和小編一起來看看銀行不讓我選擇等額本金還款怎么辦，順便來說說房貸貸款被銀行坑了以及等額本金為什么銀行不給辦，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、銀行不讓我選擇等額本金還款

1、銀行不讓我選擇等額本金還款怎么辦？在辦理貸款的時候，有些人想要采用等額本金的還款*，但是對于銀行方面來說，他們可能并不允許貸款申請人采用等額本金的還款*，在這種情況下有一部分人想要投訴，但如果在簽訂合同之前就已經說明了這種情況，此時就不屬于是違約行為，是不能投訴的。

2、一般來說，購房貸款只能選擇等額本金或等額本息兩種還款*。具體選擇以上兩種中的哪一種是由客戶申請，銀行批準后才能決定。等額本金的總利息要少于等額本息，所以很多人在做購房貸款時都會優(yōu)先選擇等額本金。但是很多人不知道有些人是沒有資格選擇等額本金的。

3、購房貸款在審批的過程中，有一條原則性的指標叫收入負債比。顧名思義，收入負債比就是月供除以月收入的比值。這個比值是不能超過50%的。等額本息很明顯，每月的還款金額都一樣。但是等額本金則不同，等額本金的首月還款金額是高于以后期次的還款金額，同時也高于等額本息的月還款金額。

4、因此，如果選擇等額本息的還款*，收入負債比可能小于等于50%，但如果選擇等額本金，收入負債比可能會超過50%。也就是說，在剛開始的時候，等額本金會給借款人比較大的壓力，這是銀行不愿意看到的。因為生活壓力大了，客戶就可能會晚還錢或不還錢。

二、房貸貸款被銀行坑了

1、許多人在申請房貸之后表示，房貸貸款被銀行坑了，那么這是什么原因呢？主要是因為銀行對于等額本金的選擇客戶有條件要求，很多人只能選擇等額本息的*，導致多還了一些利息。之所以有一部分銀行并不允許或不同意貸款申請人采用等額本金的還款*，就是因為等額本金的還款*會讓每個月的還款，而不斷的變化，很有可能會因為弄錯還款額，而導致逾期的現象出現。

2、此外，有一些銀行約定到20%以上才能允許提前還款，太苛刻了。如果能夠選擇還款要求不是太嚴厲的銀行，會比較方便。小銀行一般比較寬，但是如果需要辦信用卡之類的，銀行之間的區(qū)別還是很大的，還是要謹慎選擇。

三、等額本金為什么銀行不給辦

1、等額本金為什么銀行不給辦？根據相關規(guī)定來看，銀行是可以辦理等額本金的。只是銀行大多會直接提供等額本息還款*，主要是因為等額本金還款法是將貸款本金等分，然后每個月償還相同數額的本金，以及剩余本金在該月產生的利息。這也就是導致了等額本金這種還款*初期還的要比后期多，是越還越少的。所以對客戶的收入水平就會有一定要求，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。

2、因為等額本金還款法每個月的還款金額都會發(fā)生變化，不像等額本息每月還款金額（本金+利息）是相同的，所以容易出現疏漏，若是一不小心容易弄錯還款額。因此，銀行普遍就會采取等額本息還款法。

3、在選擇的時候，按個人經濟情況和還款能力來選擇更合適的還款*就行。而無論是等額本金，還是等額本息，客戶都要記得按時還款，避免出現逾期情況。

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