2020年蘇州住房公積金新政策 蘇州住房公積金貸款額度怎么算 蘇州公積金*多能貸款多少

2020年蘇州市住房公積金貸款還款*規(guī)定有所調(diào)整，下面就帶大家來了解2020年蘇州住房公積金新政策，蘇州住房公積金貸款額度怎么算，蘇州公積金*多能貸款多少，讓我們一起了解蘇州住房公積金。

一、2020年蘇州住房公積金新政策

1、貸款*限額

(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款*限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款*限額為45萬元。

(2)*使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款*限額為住房總價的80%。

2、不超過住房總價與已支付首付款的差額。

3、選擇按個人賬戶余額的倍數(shù)計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款*計算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

貸款比例:

1、五年期以上個人住房公積金貸款比例下調(diào)至2.75%。

2、五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款比例為3.25%。

貸款期內(nèi)如遇比例變動，按下列規(guī)定調(diào)整:

1、貸款期限為一年期的貸款，比例不作調(diào)整。

2、貸款期限在-年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應(yīng)比例檔次執(zhí)行新的比例規(guī)定。

二、蘇州住房公積金貸款額度怎么算

蘇州住房公積金貸款額度怎么算，蘇州住房公積金貸款額度按以下三種*計算，取*小的一種為*限額：

1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年)。

2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%。

二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認(rèn)定價的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。

3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆*不超過35萬元。

如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房*不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房*不超過21萬元。

三、蘇州公積金*多能貸款多少

蘇州公積金*多能貸款多少，蘇州公積金*多能貸款120萬，不過，是需要條件的，需滿足以下幾個條件：

公積金貸款部分，首先拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下，看你的公積金卡里有多少錢，*多能貸多少錢，公積金貸款額一般是*多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬。

例如，你卡有1萬，就只能貸10萬如果有5萬，也只能貸40萬.月供的計算和普通商業(yè)貸款是一樣的，只是利率低一些而已。

政策規(guī)定：

購買首套自住住房，個人*貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭*貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元繳交補(bǔ)充公積金的，個人*貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭*貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。

購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金*貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

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