銀行面簽是什么意思 銀行面簽需要什么資料 銀行面簽流程及注意事項(xiàng)

購(gòu)房過(guò)程中涉及到多項(xiàng)手續(xù)，例如大家熟知的網(wǎng)簽，那么銀行面簽是什么意思呢？銀行面簽需要什么資料？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來(lái)銀行面簽流程及注意事項(xiàng)。

一、銀行面簽是什么意思

銀行面簽指的是借款人連同共同還款人或擔(dān)保人，攜帶合法有效證件原件等到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

1、銀行面簽簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是購(gòu)房者與貸款銀行之前進(jìn)行的一個(gè)簽約過(guò)程。銀行面簽的主要目的是審核身份信息以及貸款相關(guān)資料的真實(shí)性，看個(gè)人的征信問(wèn)題以及個(gè)人還貸能力。

2、銀行面簽通過(guò)之后，需要簽署貸款合同。這時(shí)候需要注意，一定要重點(diǎn)注意貸款數(shù)額、貸款年限、還款*及折扣利率等等，這些都關(guān)系著以后的還貸問(wèn)題。

3、還款*一般有兩種，等額本息或等額本金，每種*都是各有優(yōu)劣。所以在選擇的時(shí)候，建議選擇適合自己的還貸*。兩種*相比較來(lái)說(shuō)，等額本金所支出的總利息比等額本息少，比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

二、銀行面簽需要什么資料

銀行面簽的時(shí)候，因?yàn)檗k理者的情況不同，所以具體所需要的資料也是不同的。主要可以根據(jù)已婚和未婚，分為以下兩種情況，具有如下：

1、已婚銀行面簽所需材料：

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。

注意：銀行面簽時(shí)，要求夫妻雙方都要在場(chǎng)。

2、未婚銀行面簽所需材料：

身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡。

注意：銀行面簽時(shí)，買方需要增加擔(dān)保人和借款人的話，在面簽時(shí)也需要同時(shí)到場(chǎng)。

三、銀行面簽流程及注意事項(xiàng)

1、銀行面簽流程：

借款人連同共同還款人或擔(dān)保人，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用，然后進(jìn)行面談及簽訂合同。

2、銀行面簽注意事項(xiàng)：

（1）貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、*。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場(chǎng)簽字的話，需要出具授權(quán)委托書(shū)原件。

（2）簽約的時(shí)候，一定要明確房款及房款的支付*、支付時(shí)間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等問(wèn)題。

（3）要明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時(shí)賣方的單方解除權(quán)。

（4）要明確稅費(fèi)的承擔(dān)，因?yàn)槎址拷灰走^(guò)程中涉及到多種稅費(fèi)問(wèn)題，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。

（5）房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個(gè)月。

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