關(guān)于首套房貸款問題,很多人在首套房貸款未還清的時(shí)候,就想要再次貸款購買二套房,那么首套房房貸沒還清可以買二套房嗎?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹這個(gè)問題,并帶來首套房房貸利率2020*,以及2020首套房貸款新政策。
一、首套房房貸沒還清可以買二套房嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,首套房房貸沒還清是可以購買二套房的,但是可能會(huì)受到一些限制,例如:
1、如果*套房子采用的是公積金貸款的話,很多城市中對(duì)于公積金貸款是有限制的,要求首套房貸款沒有還清的情況下,二套房不能使用公積金貸款。也就意味著只能申請(qǐng)商業(yè)貸款,但是貸款的利率要比公積金貸款高很多。
2、因?yàn)槭艿较拶徴叩南拗疲远追吭谫徺I的時(shí)候,其首付的比例相比首套房來說要提高很多。例如杭州二套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房,執(zhí)行的是二套房信貸政策,其首付款比例不低于60%。
3、因?yàn)橘徺I二套房,但是前一套房貸還沒有還清,所以在購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。要求比首套房要更嚴(yán)格一些,尤其是對(duì)個(gè)人還款能力的審核。
二、首套房房貸利率2020*
現(xiàn)在的房貸利率是“LPR利率+加點(diǎn)”的形式,也就是說目前的商業(yè)房貸的利率,都是采用“LPR利率+加點(diǎn)”的形式。那么首套房房貸利率2020*是多少呢?
1、商業(yè)貸款首套房房貸利率
2020*LPR利率是9月份的,根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年9月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%。
2、公積金貸款首套房房貸利率
公積金貸款首套房房貸利率執(zhí)行的是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率,購買第二套改善型住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為:一到五年內(nèi)公積金貸款的利率是2.75%;五年以上公積金貸款的利率是3.25%。
三、2020首套房貸款新政策
由于各地具體的限購政策不同,所以在首套房貸款政策上面存在差異。一般情況下,首套房的公積金貸款的利率方面一致,就是在首付款的比例方面會(huì)存在差異。
以重慶市為例:
1、重慶首套房的首付比例*三成起,執(zhí)行房貸基準(zhǔn)利率。一般情況下,公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
根據(jù)國家以及重慶市的相關(guān)政策規(guī)定,公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。
2、至于重慶市商業(yè)貸款的利率,會(huì)在lpr利率上進(jìn)行上下浮動(dòng),主要是要看個(gè)人的征信情況,以及還貸能力等多個(gè)方面綜合評(píng)定,然后才能進(jìn)行確定。
以上就是關(guān)于首套房房貸沒還清可以買二套房嗎,首套房房貸利率2020*,2020首套房貸款新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
二套房貸款利率lpr上浮多少基點(diǎn) 二套房貸款利率比一套房高多少
現(xiàn)在很多城市都是限購的,分為首套房和二套房。對(duì)于二套房來說,為了避免破壞房地產(chǎn)平衡,太高了購買的條件,貸款利率也有所浮動(dòng)。那么二套房貸款利率lpr上浮多少基點(diǎn)?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房
貸款買二套房后悔死了 二套房可以使用公積金貸款嗎 第二套房公積金貸款政策2020年政策
對(duì)于很多朋友來說,會(huì)選擇公積金貸款購買二套房,因?yàn)檫@種貸款*的利率是比較低的,能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但也有人說,貸款買二套房后悔死了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房可以使用公
石家莊二套房首付比例2020 石家莊二套房貸款利率是多少 石家莊二套房公積金貸款政策
石家莊是河北省的省會(huì)城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一,近年來發(fā)展快速,因此不少人選擇在這座城市定居,甚至買起了二套房。那么石家莊二套房首付比例2020是多少?今天小編就為大家
蘭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 蘭州首套房契稅優(yōu)惠政策 2020蘭州首套房貸款利率
蘭州是甘肅省省會(huì),國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐,因此很多人想要在蘭州買房定居。對(duì)于在蘭州*買房的人來說,一般是可以享受很多優(yōu)惠的。下面就和小編
在廣州買第二套房條件 廣州二套房首付新政策2020 廣州二套房貸款利率上浮多少
現(xiàn)在的生活條件越來越高,很多人都在考慮購買二套房,因?yàn)橐惶追孔幼∑饋硖珦頂D了。然而在一線城市購買二套房的話,需要滿足一定的條件,并且二套房的首付和貸款利率也是有差別的。下面為大家介紹在廣州買第二套房條
首套房貸款好辦嗎 首套房貸款有什么優(yōu)惠 首套房貸款利率是多少
首套房是指自己名下的*套房子,一般在購買首套房子的時(shí)候會(huì)比二套房的貸款利率低很多,因此大多數(shù)想要首套房貸款。不過,對(duì)于首套房的貸款要求是很高的,并不是所有人都可以的。下面就和小編一起來看看首套房貸款
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)