公積金沖還貸分為年沖和月沖兩種*。不管是月沖還是年沖,首先沖掉的都是公積金部分。很多人在選擇的時(shí)候感到十分迷茫,不知道哪種*更適合自己、更劃算。接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)公積金年沖和月沖的區(qū)別,公積金年沖和月沖哪個(gè)劃算以及公積金年沖和月沖可以更換幾次的相關(guān)介紹,供大家參考,一起來(lái)了解一下吧。
一、公積金年沖和月沖的區(qū)別
1、不同的利率
月沖是指銀行每月取出公積金賬戶中的錢來(lái)支付本息,而年沖一次性取出公積金賬戶的余額來(lái)抵消貸款本金,這樣年沖可以節(jié)省更多的利息。
2、還款壓力不一樣
按月還貸可以減輕按月還貸的壓力,而年沖只能減少剩余貸款額,卻不能減輕按月還貸的壓力。
3、不同的使用條件
月供適用于大部分用戶,既能享受公積金低息貸款,又能減輕月供還款壓力,年沖適合公積金賬戶余額大的用戶。
二、公積金年沖和月沖哪個(gè)劃算
1、月沖是按月還款,按月從公積金賬戶中提取*,然后按月支付每筆貸款的本金和利息。年沖是一次性還款,直接提取公積金賬戶的全部余額,沖抵貸款本金。
2、月沖和年沖的節(jié)約公積金,實(shí)際上因人而異。畢竟每個(gè)人的情況都不一樣。
3、年沖相當(dāng)于提前還款,即償還貸款本金,而月沖則償還每月還款額。也就是說(shuō),年沖已經(jīng)減少了貸款本金,相應(yīng)的每月還款額也將減少。因此,年沖更適合公積金賬戶余額大、貸款初期現(xiàn)金支出壓力小的人群。至于月沖,更適合以月收入還貸,手頭閑錢少的人,可以緩解還款壓力。
三、公積金年沖和月沖可以更換幾次
1、要看當(dāng)?shù)氐墓e金管理政策。因?yàn)樽》抗e金是地級(jí)市統(tǒng)籌,每個(gè)地方可以自主制定相關(guān)規(guī)定。
2、公積金年沖每年有兩次,分別為4月和9月,但是您只能執(zhí)行其中的一次。公積金沖還貸*不可以隨意變更,如需變更公積金的沖還貸*,必須是在原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能向貸款銀行提出申請(qǐng)。
3、根據(jù)公積金中心的規(guī)定,“年沖”必須優(yōu)先償還公積金貸款本金,也就是說(shuō),商業(yè)貸款的本金只有在公積金貸款本金全部?jī)斶€后才能沖抵。但如果選擇“按月還款”,并不妨礙提前還貸,買家可以把每個(gè)月攢下的現(xiàn)金,在年底用來(lái)沖抵商業(yè)貸款的本金,從而節(jié)省更多的利息。
以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于公積金年沖和月沖的區(qū)別,公積金年沖和月沖哪個(gè)劃算,公積金年沖和月沖可以更換幾次的相關(guān)介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關(guān)于公積金年沖和月沖的區(qū)別方面的知識(shí),就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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