辦房產(chǎn)證需要多少錢 辦房產(chǎn)證需要哪些材料 辦房產(chǎn)證契稅怎么算

在買房的時候，一般會涉及到辦理房產(chǎn)證。關于辦理房產(chǎn)證，一般會需要準備一些材料，以及支付一些費用。下面就和小編一起來文中具體的了解一下辦房產(chǎn)證需要多少錢，順便來說說辦房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦房產(chǎn)證契稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、辦房產(chǎn)證需要多少錢

辦房產(chǎn)證需要多少錢？辦理房產(chǎn)證分兩種情況，一種是已有房屋辦理，另一種是新房辦理，以下是具體說明。

（一）若以前有房屋產(chǎn)權證和土地使用證，更換為不動產(chǎn)證，只需要80元錢工本費。

（二）若是購房交易辦理不動產(chǎn)證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的）

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡，僅供參考，還以實際費用為準）

二、辦房產(chǎn)證需要哪些材料

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？若是已有房屋辦理房產(chǎn)證，只需要攜帶以前的房屋產(chǎn)權證、土地證，以及個人身份證明；若是新房需要辦理房產(chǎn)證，需要攜帶以下資料。

1、辦房產(chǎn)證需要密封的申請表；

2、住房銷售合同；

3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5、特殊維修費用收據(jù)；

6、契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；

9、銀行的貸款還款證明。

三、辦房產(chǎn)證契稅怎么算

1、辦房產(chǎn)證契稅怎么算？若是首套房，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；

建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；

建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；

2、是二套房，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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