現(xiàn)在多數(shù)人都會選擇貸款買房,我們只需要支付一部分首付就行了,讓買房變得更加簡單。但是貸款的話是有一定的利率的,每年的利率也是會變化的,那么首套房貸利率是多少?下面為大家介紹首套房貸利率2019,2019首套房貸款政策,一起來看看吧。
一、首套房貸利率2019
目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房商貸利率調(diào)整力度不同。
首套房貸利率2019為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。(推薦閱讀:2019年個人住房貸款利率調(diào)整)
二、2019首套房貸款政策
2019首套房貸款政策指出,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價利率為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。
按照目前的房貸數(shù)據(jù),大部分銀行執(zhí)行的是首套房貸基準(zhǔn)上浮10%,二套房貸上浮20%。這符合新政策要求。對目前市場來說,政策不會導(dǎo)致利率上行。
按照新政策,首套房貸款不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,按8月20日5年期以上LPR為4.85%;二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn),按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%。
三、首套房貸款多少年劃算
一套房子的價格少說動輒一百萬,對于普通家人的人來說,一次性根本拿不出那么多錢,所以貸款是*的選擇,據(jù)了解,還貸的年限有10年、20年、以及30年。還貸時間越長利息也越多,那么首套房貸款多少年劃算?
1、短期商業(yè)貸款(≤10年)
適合人群:經(jīng)濟(jì)收入良好,能承擔(dān)高額月供的人群。優(yōu)點(diǎn):還貸總額少,利息少。
2、中期商業(yè)貸款(≥10年且≤20年)
適合人群:收入穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)收入中等的人群。優(yōu)點(diǎn):支付利息適中,月供壓力相對較小。
3、長期商業(yè)貸款(≥20年且≤30年)
適合人群:收入不太穩(wěn)定,收入較低的人群。優(yōu)點(diǎn):月供壓力小,緩解了購房前期的經(jīng)濟(jì)壓力。
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二套房貸款能取公積金嗎 二套房貸款公積金利率是多少 二套房貸款公積金貸款政策
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