房貸30年提前還款劃算嗎房貸30年提前還吃虧嗎房貸30年提前還款利息怎么算

2019-09-12 10:54:58

來源：齊裝網(wǎng)

598

26290

房貸對于購房的人們來說應(yīng)該十分的熟悉，但對房貸還款相關(guān)的事項，你了解的是否清楚呢？若是房貸是30年，那么房貸30年提前還款劃算嗎？接下來帶來房貸30年提前還款利息怎么算具體介紹，了解一下房貸30年提前還吃虧嗎這一問題，以便供貸款購房的人們參考了解。

一、房貸30年提前還款劃算嗎

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款*等綜合判斷。所以對于房貸30年提前還款劃算嗎，并不能一概而論，需要結(jié)合這三點詳細的了解。

1、從還款金額看

房貸貸款了30年，現(xiàn)在若是想要提前還款，那么還要了解一下房貸還款的金額。比方說已經(jīng)還款15年以上，那么剩余15年還款，其實可以選擇按照原先貸款來還。剩余的金額不多，自己現(xiàn)有的金錢可以做別的事兒。若是提前還了，將會更加的不劃算。

房貸30年提前還款劃算嗎

2、從還款年限看

房貸還款都是有年限規(guī)定的，如果本身貸款年限只有10年或者15年，而自己還房貸都還了一大半時間。那么這個時候提前還房貸的意義就不是很大了，因為利息的占比是很少的，倒不如將錢拿去做其他*，這種情況下就不要著急考慮提前還款了。

3、從還款*看

目前貸款主要有等額本息貸款，還有等額本金貸款兩種。根據(jù)還款的*不一樣，進而還款是否需要提前還，*也是不一樣的。若是選擇等額本金貸款，那么建議按照原先還款*還款。若是選擇等額本息貸款，建議提前還款。（推薦閱讀：房貸提前還款劃算嗎）

二、房貸30年提前還吃虧嗎

房貸30年提前還吃虧嗎？一般來講，不建議提前結(jié)清貸款，主要原因有以下幾點：

1、貨幣貶值

如果現(xiàn)在你的月供是1萬塊，肯定會覺得非常有壓力。但是10年、20年之后貨幣貶值，1萬塊真的就不算什么了。比方說90年代，工資只有幾百塊的時候，每個月60多元就算是“巨款”，但是如今60元是常見，因此就貨幣貶值方面看，提前還款是不劃算的。

2、收入增加

正常情況下，個人的收入是會隨著時間的推移，慢慢增加的，現(xiàn)在的按揭可能會占據(jù)你80%的收入來源，但是到以后很可能只占50%甚至更低，壓力會小很多。

3、利息還了

以等額本金還款為例，每個月的利息是遞減的，越到后面去越少，前面幾年已經(jīng)還了大頭的利息，承擔(dān)了很大壓力，此時去提前結(jié)清就沒有必要了。所以說房貸貸款30年，提前還款是沒有必要的。

房貸30年提前還吃虧嗎

三、房貸30年提前還款利息怎么算

房貸30年提前還款利息算法，可以按照如下的三種情況來看：

1、全部提前還款

也就是一次性結(jié)清房貸本息。還款全部結(jié)清之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，也就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款

只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

3、部分提前還款未結(jié)清貸款

對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款*可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。利息則是根據(jù)這兩種還款*，進而進一步計算。

房貸30年提前還款利息怎么算

以上就是關(guān)于房貸30年提前還款劃算嗎，房貸30年提前還吃虧嗎，房貸30年提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

30平怎么裝修兩室一廳新款照片墻 30平米小戶型裝修 30平方怎么裝修 30平米房子裝修