齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 回遷房可以買賣嗎

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

回遷房可以買賣嗎回遷房和商品房的區(qū)別回遷房能貸款嗎

2019-10-01 07:48:04

來源：齊裝網(wǎng)

661

7055

回遷房指的是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，*早的概念來源于拆遷，通過以房還房的*，保障人們的正常居住。那么回遷房可以買賣嗎？回遷房能貸款嗎？不少人想知道這個(gè)問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看回遷房和商品房的區(qū)別，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、回遷房可以買賣嗎

1、回遷房指的是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，它也是具有房產(chǎn)證的，并且有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的，因此回遷房可以買賣。

回遷房可以買賣嗎

2、但是回遷房的買賣并不能一概而論，需要分以下幾種情況：

（1）如果業(yè)主手中只有回遷協(xié)議，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的，說明該房屋并沒有得到房管局的認(rèn)可，在業(yè)主沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下是不能夠交易的。

（2）如果業(yè)主拿到新房，并且取得了房產(chǎn)證。具有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或*交易的流程。

二、回遷房和商品房的區(qū)別

1、價(jià)格不同

買房大家都比較關(guān)心價(jià)格的問題，回遷房的價(jià)格普遍要比商品房低很多，因?yàn)橥瑯拥纳唐贩康臄?shù)量也要比回遷房多很多，大家可以選擇的空間也很大。

2、申請(qǐng)貸款

回遷房一般來說房屋土地是劃撥的，那么不能直接貸款，相比較而言商品房的貸款申請(qǐng)難度會(huì)小一些，只要符合銀行規(guī)定，就是可以采取貸款的*購(gòu)買房屋。

回遷房和商品房的區(qū)別

3、二次交易

回遷房的二次交易受到很多限制，即使是有房產(chǎn)證的回遷房，再進(jìn)去二次交易的時(shí)候，也會(huì)受到地方政策的一些限制，比如滿足一定的居住年限或者補(bǔ)齊土地出讓金等等。而商品房的二次交易限制明顯就沒這么多。

4、交易*

回遷房的交易性質(zhì)有兩種，一種是普通的出讓性質(zhì)，但是大部分是劃撥性質(zhì)，房屋不能進(jìn)行直接買賣交易。而商品房是開發(fā)商向國(guó)家拿了土地之后依法建造的房子，再賣給消費(fèi)者。

三、回遷房能貸款嗎

1、回遷房指的是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，這類房子的售價(jià)普遍低于商品房，并且回遷房是可以貸款的，它和正常的商品房一樣可以進(jìn)行買賣，但前提是具備房產(chǎn)證。

2、回遷房能申請(qǐng)貸款，需要滿足一下要求，才能夠申請(qǐng)：

（1）必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。有些地區(qū)的回遷房，受到當(dāng)?shù)卣叩南拗?，不能夠進(jìn)行貸款。

（2）對(duì)于已經(jīng)具備房產(chǎn)證的回遷房，可以申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)椤斗慨a(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，這對(duì)購(gòu)買者來說是十分有保障的，因此像銀行提出抵押貸款申請(qǐng)，一般都可以通過。

回遷房能貸款嗎

以上就是關(guān)于回遷房可以買賣嗎，回遷房和商品房的區(qū)別，回遷房能貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

買房的風(fēng)水買房風(fēng)水禁忌老房可以裝修嗎可愛兒童房間商場(chǎng)改造設(shè)計(jì)

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購(gòu)買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購(gòu)買別墅需要注意什么購(gòu)買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購(gòu)買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購(gòu)買別墅需要注意什么，購(gòu)買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購(gòu)買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

回購(gòu)房是什么意思政府回購(gòu)房和商品回購(gòu)房區(qū)別

居著*，是我們生活中一個(gè)美好的愿望。房子對(duì)于我們國(guó)人的意義是非常重要的?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購(gòu)房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些區(qū)別

31349

2017-12-27

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

買回遷房坑死人啊定向安置房可以抵押?jiǎn)?定向安置房交易稅費(fèi)

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，作用和安置房幾乎是一樣的。在購(gòu)買回遷房之后，許多人都表示“買回遷房坑死人啊”，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定向安置房可以

5757

2020-07-07

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地怎么辦

現(xiàn)如今越來越多農(nóng)村人選擇來到大城市打拼，以年輕人居多，后期就會(huì)選擇在城市安家落戶，戶口也因此遷到城市了。那么戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎？這困擾了不少人。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看戶口從農(nóng)村

14841

2020-09-10

安置房買賣和商品房買賣有什么區(qū)別拆遷安置房買賣需要注意什么

安置房買賣和商品房買賣是有非常大的區(qū)別的，但是對(duì)于大部分的人來講，他們是不了解這兩者之間的區(qū)別的。很容易被開發(fā)商給欺騙了，等房子交付的時(shí)候后悔都來不及。那么安置房買賣和商品房買賣他們的區(qū)別到底是什么呢

3704

2022-07-18

2021宿遷學(xué)區(qū)房劃分標(biāo)準(zhǔn) 宿遷學(xué)區(qū)房新政策2021 宿遷學(xué)區(qū)房一覽表2021

　　按照以校為主、區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、分類管理的原則，教育局統(tǒng)籌和管理全區(qū)公民辦學(xué)校招生入學(xué)工作，各校結(jié)合實(shí)際依照本實(shí)施方案，制定招生方案和招生簡(jiǎn)章，并報(bào)經(jīng)區(qū)教育局審核同意后執(zhí)行。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)

28357

2021-05-14