租房子中介費(fèi)怎么收 租房子中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 租房子中介費(fèi)一般多少

很多人在外工作都會(huì)有租房子的經(jīng)歷，現(xiàn)在很多房子都是中介在幫忙出租，有了專門的租房機(jī)構(gòu)，就會(huì)有收費(fèi)的情況，各個(gè)地方的行情都是不一樣的租房子中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，對(duì)于很多*次租房子的人來(lái)說(shuō)，很容易掉進(jìn)一些租房陷阱，下面我們就來(lái)一起看一下租房子中介費(fèi)怎么收，租房子中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，租房子中介費(fèi)一般多少這些關(guān)于租房的相關(guān)信息。

一、租房子中介費(fèi)怎么收

租房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)并不陌生，很多在外地工作的人都要租房子，對(duì)于租房中介費(fèi)，基本上都有，租一個(gè)房子需要交中介費(fèi)，這個(gè)好像也成為了習(xí)慣，那租房子中介費(fèi)怎么收？

1、中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)*：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％－2.5％計(jì)收。實(shí)行**的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3％。

3、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。 

二、租房子中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

很多人在租房子的時(shí)候都覺(jué)得很麻煩，想要找中介來(lái)幫忙，中介租房子就要收取中介費(fèi)，這個(gè)已經(jīng)成為了一個(gè)不成文的規(guī)定，但是租客對(duì)于中介費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這個(gè)事情，一直都弄不清楚，那租房子中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？

1、從嚴(yán)格意義上來(lái)講：應(yīng)該是＂誰(shuí)委托中介公司誰(shuí)就應(yīng)該付中介費(fèi)＂！如果房東將房源交給中介公司，一般應(yīng)該收取中介費(fèi)用，但由于房源緊張，中介公司也有免其中介費(fèi)的支付。租客委托中介公司找房源當(dāng)然要付中介費(fèi)的。

2、現(xiàn)在租房子中介費(fèi)由誰(shuí)出并不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無(wú)錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海，也有一些不成文的規(guī)定，那得看你在哪個(gè)城市，要出租什么樣的房子，總之這個(gè)中介費(fèi)到底誰(shuí)出好能與中介簽訂合同，該怎么辦按照協(xié)議來(lái)就不會(huì)出問(wèn)題。 

三、租房子中介費(fèi)一般多少 

在租房子的時(shí)候，*看重的就是房子的本身好不好，第二個(gè)看重就是租房子的中介費(fèi)，現(xiàn)在市面上個(gè)人租房的情況已經(jīng)很少了，大部分房子都是由中介來(lái)租，那租房子中介費(fèi)一般多少呢？

1、收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如你租的房子一千五一個(gè)月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為*費(fèi)，房主是完全不掏錢的。

2、收半個(gè)月的房租?；旧鲜强蛻艉头恐鞲鞒袚?dān)一半，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十塊錢左右的把這部分費(fèi)用留出來(lái)。

3、不收中介費(fèi)。中介公司必須*，否則他的工作是無(wú)效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價(jià)的。

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