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月供貸款計算方法 月供貸款需要什么東西 月供貸款還不上怎么辦

2019-09-28 11:54:50
來源:齊裝網(wǎng)
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由于現(xiàn)在的高額房價導(dǎo)致很多人都不能全款買房,特別是對于現(xiàn)在年輕人來說,大城市動輒幾萬的房價,讓很多人都望而卻步,房價高難道就不買房了嗎,當然不是,現(xiàn)在可以貸款買房,一般都需要交首付就可以了,在以后的每個月還月供。那月供貸款計算方法,月供貸款需要什么東西,月供貸款還不上怎么辦呢?

一、月供貸款計算方法

月供貸款是現(xiàn)在絕大多數(shù)年輕人買房都無法避免的,對于買房前期,我們就有必要大概知道自己每個月的月供貸款需要還多少,好有個提前的準備和打算,那月供貸款計算方法是怎么樣的呢?

月供貸款計算方法

貸款月供的計算方法:

1、等額本金

計算公式:月供=(貸款本金-已還本金)*月利率+(貸款本金/還款月數(shù));

2、等額本息:

計算公式:月供=[貸款本金*月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。 

兩種還款的差異,等額本息,是在還款期內(nèi),每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款*,適合收入比較固定的貸款者。

等額本金,是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款*,初期的房貸壓力較大,在整個貸款后期,壓力會越來越小。

二、月供貸款需要什么東西

*近這幾年選擇貸款買房的年輕人越來越多,大家都知道貸款需要準備好貸款材料向銀行提出申請,但是具體貸款需要哪些材料,很多人都不知道,為了保證我們貸款順利,我們有必要知道月供貸款需要什么東西。

 月供貸款需要什么東西

1、如果我們打算貸款買房,我們需要準備好資料,申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

2、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

貸款買房確實會減少不少經(jīng)濟上帶給人們的壓力,但是辦理貸款時的流程很復(fù)雜,如果沒有提前做過了解,很容易在簽署合同的時候出現(xiàn)問題,購房者需要謹慎對待。 

三、月供貸款還不上怎么辦 

月供貸款是現(xiàn)在絕大多數(shù)買房的年輕人都會遇到的,對于月供的認識,需要清晰,明確自己的還款能力,但也有一些人盲目樂觀,高估了自己的還款能力,導(dǎo)致月供貸款還不上,這是非常嚴重的,那如果月供貸款還不上怎么辦呢?

 月供貸款還不上怎么辦

1、較輕者產(chǎn)生罰息

購房者有時因忘記或者手頭不足沒能按時繳納月供,但購房者能及時補繳并按照銀行要求繳納一定罰息就可以了。

2、較嚴重者影響個人信用

現(xiàn)在個人信用比什么都重要,如果有不良記錄真是寸步難行,例如辦理信用卡、貸款買車都會因為這個記錄被拒,如果行為嚴重還會被錄入銀行系統(tǒng),名下的銀行賬戶也會被凍結(jié)。 

3、*嚴重者房子會直接被拍賣

若長時間沒還貸,銀行可以通過一系列流程把房子拍賣收回貸款,銀行不會有任何損失只是耽誤了點時間,而購房者才是房和錢都沒了的人。

以上就是關(guān)于月供貸款計算方法,月供貸款需要什么東西,月供貸款還不上怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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