煙臺(tái),是山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市,由于煙臺(tái)的地理位置優(yōu)越,經(jīng)濟(jì)發(fā)展也比較好,越來越多的人選擇在煙臺(tái)工作和生活,在煙臺(tái)生活就不得不面對煙臺(tái)房價(jià)的問題,尤其是那些還沒有買房的人對于煙臺(tái)未來的房價(jià)走勢是非常關(guān)注的,下面小編就給大家來說一說預(yù)測下煙臺(tái)2020年房價(jià),煙臺(tái)的房價(jià)有價(jià)無市了以及煙臺(tái)開發(fā)區(qū)房價(jià)等相關(guān)問題。
一、預(yù)測下煙臺(tái)2020年房價(jià)
全國這幾年的房地產(chǎn)市場火熱,各地的房價(jià)都出現(xiàn)不小的漲幅,煙臺(tái)也不例外,那些生活在煙臺(tái)的人對于煙臺(tái)房價(jià)的走勢是非常關(guān)注的,那下面我們就來預(yù)測下煙臺(tái)2020年房價(jià)?
煙臺(tái)多位業(yè)內(nèi)人士表示,大勢所趨,煙臺(tái)距離政策出臺(tái)不會(huì)太遠(yuǎn)。而據(jù)某地產(chǎn)公司經(jīng)理表示,多個(gè)開發(fā)商對煙臺(tái)接下來的樓市并非樂觀,都在趕工期,高周轉(zhuǎn)。
據(jù)知情人士透露,煙臺(tái)的調(diào)控政策已經(jīng)制定好,就等著出臺(tái)了。*多漲到2020年?!?/p>
數(shù)據(jù)顯示,按戶籍地分,2019年全年煙臺(tái)樓市客戶來源,外地客戶占44%,比三年前增加5.7%。牟平沿海某樓盤的外地客戶更是占到50%。無疑,限購和限售的出臺(tái)將使得煙臺(tái)樓市迅速降溫。
外地購房者從需求端發(fā)力,加劇煙臺(tái)樓市供需不平衡局面,抬高房價(jià)。棚改則制造了本地購房需求,三年10萬戶棚改涌向市場,影響巨大。
二、煙臺(tái)的房價(jià)有價(jià)無市了
那些生活在煙臺(tái)的人對于煙臺(tái)的房價(jià)紛紛發(fā)聲感嘆,為什么煙臺(tái)的房價(jià)這么高,很多人都表示買不起房子了,在市場上有一種說法,那就是煙臺(tái)的房價(jià)有價(jià)無市了,這可信嗎?
社科院預(yù)計(jì)房價(jià)可能一般性下跌的預(yù)警城市有:北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、威海。
從報(bào)告提供的數(shù)據(jù)來看,煙臺(tái)9月、10月房價(jià)同比分別下跌3.96%、4.29%,環(huán)比分別上漲0.04%、下跌0.73%。
而根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的預(yù)計(jì),煙臺(tái)房價(jià)的虛高空間在20%左右,如果達(dá)到這個(gè)數(shù)值的房產(chǎn)還是具有一定購買潛力?,F(xiàn)在也已經(jīng)有部分特價(jià)房源達(dá)到這個(gè)數(shù)值,也會(huì)很快去化,這說明煙臺(tái)樓市不是沒有活力,而是把虛高部分剔除掉,就會(huì)引起購房者的關(guān)注。
煙臺(tái)房價(jià)擠水分這個(gè)事大家可以放心,*近的房子定價(jià)都會(huì)在大家預(yù)期的范圍內(nèi)。
三、煙臺(tái)開發(fā)區(qū)房價(jià)
煙臺(tái)開發(fā)區(qū)是是全國首批14個(gè)*開發(fā)區(qū)之一,經(jīng)過這幾年的發(fā)展,煙臺(tái)開發(fā)區(qū)配套設(shè)施越來越完善,成為了煙臺(tái)一個(gè)重要的適宜居住區(qū)域,下面我們就一起來看一看關(guān)于煙臺(tái)開發(fā)區(qū)房價(jià)的一些相關(guān)信息。
國務(wù)院頒布了《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)6個(gè)新設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案的通知》,山東入選,而煙臺(tái)規(guī)劃有30平方公里。
目前開發(fā)區(qū)的均價(jià)為11613元/㎡,位居六區(qū)第三,僅次于萊山區(qū)和芝罘區(qū),存量為4823套,去化周期為11個(gè)月,在六區(qū)排名倒數(shù)第三,2019年截止目前,開發(fā)區(qū)只出讓了3宗商服用地。
開發(fā)區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理說,自貿(mào)區(qū)從長期來看對區(qū)域的樓市構(gòu)成利好毋庸置疑,但這需要一個(gè)逐步兌現(xiàn)政策紅利的過程。
房價(jià)的水平是由產(chǎn)業(yè)布局、生活配套、生態(tài)環(huán)境等多方面因素綜合決定的。另外,“房住不炒”是國家對住房政策的態(tài)度。
以上就是關(guān)于預(yù)測下煙臺(tái)2020年房價(jià),煙臺(tái)的房價(jià)有價(jià)無市了,煙臺(tái)開發(fā)區(qū)房價(jià)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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