齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 二手房房齡30年可以貸款嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房房齡30年可以貸款嗎 二手房房齡多少年不能按揭了 二手房房齡不超過多少年可以貸款

2020-04-02 08:51:45
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
606
13381

市區(qū)的地段好的二手房是很多人比較青睞的,但是如果你是貸款買房的話,就不得不注意下二手房的房齡問題,因為房齡影響著你的貸款。那么二手房房齡30年可以貸款嗎?二手房房齡多少年不能按揭了?二手房房齡不超過多少年可以貸款?下面一起來看看吧。

一、二手房房齡30年可以貸款嗎

二手房房齡30年可以貸款嗎?首先,二手房的貸款年限是由多方面因素決定。二手房房齡越老的,所能貸款時間越短。有的城市規(guī)定,二手房貸款時,二手房房齡+貸款時限的總和是不能超過30年的。 

二手房房齡30年可以貸款嗎

但是也有一些特殊情況,比如二手房的位置很好,增值空間很大的,也有可能貸款期限長一點,其實,是借款人的年紀,一般還規(guī)定,貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 

也就是說,如果是貸款人年齡為55周歲,那么,所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外,二手房能貸多長時間,還跟二手房所處的地理位置有關。

1、與房齡有關:

一般是30年內房齡,*長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)

2、與借款人年齡有關:

一般可到65歲,個別銀行70歲

3、*長不超過30年(商業(yè)用房*長貸款年限10年)

以上三者以貸款年限短的為準。

二、二手房房齡多少年不能按揭了

二手房房齡多少年不能按揭了?房齡上30年的房產(chǎn),一般無法向銀行申請按揭,需要全款購房。根據(jù)相關規(guī)定,關于銀行對二手房按揭的期限,有如下內容:

二手房房齡多少年不能按揭了

1、二手房已使用的年限與按揭年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、土地性質為出讓地的按揭到期日不能超過土地使用的到期年限,劃撥地視情況而定。

4、按揭期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

值得注意的是,上述關于按揭期限的4點規(guī)定,必須同時符合。也即是說,*長的按揭期限必須同時滿足上述4個條件。

三、二手房房齡不超過多少年可以貸款

目前,銀行對二手房的房齡要求非常嚴格。一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內,面積在60平方米以上,對于優(yōu)質學區(qū)房可以適當放寬到25年以內。

房齡較老的房子即使可以辦理貸款,銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。當然如果二手房的地段好,變現(xiàn)能力強,部分銀行也會將房齡放寬到20-30年,所以具體情況要根據(jù)二手房的實際情況來定。

所以購買二手房,*避免購買房齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房子再過5-7年,房齡就接近20年了,到時想要出售銀行是否愿意放貸都成問題。

即使能夠貸到款,額度也會低很多,而且銀行可能會要求較高的首付款,并且無法享受利率優(yōu)惠,這些都不利于該物業(yè)的出手轉讓。

二手房房齡不超過多少年可以貸款

以上就是關于二手房房齡30年可以貸款嗎,二手房房齡多少年不能按揭了,二手房房齡不超過多少年可以貸款的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

二套房按揭貸款利率上浮多少 二套房按揭貸款首付比例 按揭貸款二套房利率要求

現(xiàn)如今一二線城市的房價是非常昂貴的,很多人無法全款買房,因此選擇了貸款買房,即使是買二套房也不例外。那么二套房按揭貸款利率上浮多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看二套房按揭貸款首付比例,以及按揭貸

3535
2020-07-15

二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款 二手房公積金貸款年限 二手房公積金貸款多久能下款

在購買二手房的時候,很多人會選擇使用公積金貸款,這樣會獲得很多實惠。關于二手房公積金的貸款流程,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款,順便來說說二手房公積金

5121
2020-09-29

二手房可以貸款嗎首付多少 購買二手房貸款流程及費用標準 二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別

說起房子,很多人都感嘆房價太高了,雖然現(xiàn)在的房價已經(jīng)非常高了,但還是阻止不了大家買房。對于*比較緊張的一些人來說,買二手房是一個不錯的選擇。那么,二手房可以貸款嗎首付多少?下面再來為大家介紹購買二手

3760
2020-05-20

二手房轉按揭太麻煩 轉按揭過戶費用高嗎 房貸還了2年能轉按揭嗎

現(xiàn)在的人買房都會選擇貸款的*,但是后期因為個人問題,需要將還貸款的房屋賣掉,這被稱為轉按揭。有人說,二手房轉按揭太麻煩,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看轉按揭過戶費用高嗎?以及房貸

11651
2020-08-19

二手房按揭過戶流程及費用 二手房過戶貸款全流程 過戶后放款前房子歸誰

  因為房價居高不下,所以現(xiàn)在普通人買房都是需要貸款買房的,也就是我們平時所說的按揭,貸款買房與全款買房的流程是不一樣的,貸款購買二手房還涉及到過戶,在購買二手房之前可以先了解清楚過戶流程,這樣可以更

5247
2020-09-27

二手房貸款多久能放款 二手房貸款準備資料 二手房貸款被坑手續(xù)費

買二手房是現(xiàn)如今比較常見的,畢竟新房的價格比較貴,剛需族只能退而求其次,購買二手房。因為個人的經(jīng)濟原因,往往無法全款買房,貸款就是很不錯的*。那么二手房貸款多久能放款?今天小編就為大家詳細介紹,再來

3858
2020-08-01

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部