齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 上海二手房過戶費怎么算

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

上海二手房過戶費怎么算上海二手房過戶費用標準

2020-04-04 09:37:22

來源：齊裝網(wǎng)

629

5586

上海是我國的直轄市，也是國家中心城市，地處中國東部、長江入海口，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢，因此經(jīng)濟發(fā)達，吸引了大批人才涌入。上海的房價是很高的，不少人會選擇購買二手房，那么上海二手房過戶費怎么算？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看上海二手房過戶費用標準，給有這方面需求的朋友提供參考。

一、上海二手房過戶費怎么算

1、在上海購買二手房，都是需要繳納一定的過戶費的。一般二手房過戶時主要產(chǎn)生三種稅費，分別是土地稅、營業(yè)稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費，它們的計算*各不相同。

上海二手房過戶費怎么算

（1）土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1%預(yù)繳納，并按照超率累進*計算，多退少補。

2、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的*為5．6%。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。

3、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的*為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1．5%、3%），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5%繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

上海二手房過戶費怎么算

二、上海二手房過戶費用標準

1、目前上海二手房在過戶的時候需要繳納一定的稅費，交易稅費根據(jù)房屋類型來定，包括契稅、*、個稅等。不同的房屋類型，所需繳納的稅費如下：

（1）商品房：契稅、*、個稅；

（2）公房：契稅、*、個稅、土地出讓金；

（3）二類經(jīng)濟適用房：契稅、*、個稅、土地出讓金；

（4）經(jīng)濟適用房：契稅、*、個稅、綜合地價款。

2、上海二手房過戶費用標準

（1）契稅（由買方繳納）

普通住宅，家庭*住房且為90平方米以下（含），*為總房款的1%；普通住宅、家庭*住房的90平方米以上的，*為總房款的1.5%。具體要求如下表：

（2）*（由賣方繳納）

過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，*維持5%不變，實際稅收負擔(dān)降為4.76%。

（3）個人所得稅（由賣方繳納）

房產(chǎn)證（契稅完稅*）日期過5年且是家庭*住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費用，具體如下：

（4）工本印花稅（由買方繳納）：5元/本。

（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費（由買方繳納）：80元/套。

注：以上費用來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

上海二手房過戶費用標準

以上就是關(guān)于上海二手房過戶費怎么算，上海二手房過戶費用標準的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：二手房*是什么意思

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

什么裝修風(fēng)格不過時過道風(fēng)水二手房翻新小戶型裝修費用 2手房小戶型裝修

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

二手房過戶三個證件是什么二手房過戶需要哪些材料二手房過戶流程及費用

一線城市的新房房價普遍都是偏高的，導(dǎo)致許多人買不起房子。因此，許多剛需族會考慮二手房，不僅滿足住房需求，而且還能夠節(jié)省許多開支。若是購買二手房，則會涉及到過戶的問題。下面就和小編一起來看看二手房過戶三

53019

2019-09-18

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

中介可以代辦過戶手續(xù) 二手房代辦過戶費要2000 代辦過戶流程及費用

現(xiàn)如今買賣房屋都涉及到過戶的問題。對于*次買房的朋友來說，并不知道中介可以代辦過戶手續(xù)。今天小編就為大家詳細介紹著里面的門道，再來看看二手房代辦過戶費要2000是真是假？以及代辦過戶流程及費用，給有

20150

2020-08-21

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

二手門面房過戶費嚇人門面房過戶稅費用是怎么收費門面房過戶2020新政策

現(xiàn)在路邊或者商業(yè)區(qū)的門面房都屬于門面房，不少人會購買了*。后期由于*不好就想要轉(zhuǎn)手賣掉，但有人說二手門面房過戶費嚇人，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看門面房過戶稅費用是怎么收費，以及

50396

2020-09-02

二手房滿二*稅費怎么算二手房滿二*過戶費用

對于廣大購房者來說，房屋交易的稅費關(guān)乎到整體的購房成本，因此非常重要。其中二手房滿二*是比較特別的。那么二手房滿二*稅費怎么算？很多人并不清楚。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看二手房滿二*過戶

15286

2020-11-30

成都二手房過戶費多少錢成都二手房過戶需要哪些材料成都二手房過戶流程

成都是四川省省會，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，近年來已成為旅游打卡城市，也越來越多人來到這座城市安家落戶。購買二手房是比較常見的，那么成都二手房過戶費多少錢？今天小編就為大家詳細介

6157

2020-05-05

烏魯木齊二手房過戶流程烏魯木齊二手房過戶費用烏魯木齊二手房過戶需要什么手續(xù)

　　二手房買賣重要的是審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，以免出現(xiàn)糾紛問題禁止上市交易。那么烏魯木齊二手房過戶流程，烏魯木齊

7682

2021-03-16