2020年深圳買房首付政策 深圳買房首付*多少 深圳買房首付不夠怎么辦可以貸款嗎

關(guān)注樓市的朋友都知道，北上廣深的房價(jià)是全國*的，即便這些大城市的房價(jià)非常之高，但是每年還是會(huì)有很多人在這里買房，今天來說一說深圳，下面為大家介紹2020年深圳買房首付政策，深圳買房首付*多少，深圳買房首付不夠怎么辦可以貸款嗎，一起來看看吧。

一、2020年深圳買房首付政策

深戶家庭購房：

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍。

深戶單身(含離異)購房：

1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

非深戶首付比例：

1、非深戶家庭/個(gè)人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、非深戶家庭/個(gè)人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、非深戶家庭/個(gè)人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、非深戶家庭/個(gè)人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

二、深圳買房首付*多少

1、深圳買房首付*多少？深圳買房首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。如果購買的是二套房，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

2、購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。

3、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

4、例如總價(jià)為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

三、深圳買房首付不夠怎么辦可以貸款嗎

貸款買房就是先支付一筆首付款，剩余的房款找銀行貸款，不過對于很多家庭來說，籌集一筆首付款也不是件容易的事情，尤其是在深圳這樣的高房價(jià)下，都顯得有一些不容易，那么深圳買房首付不夠怎么辦可以貸款嗎？

1、有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

2、目前，有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。

3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的*就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能逾期，否則會(huì)影響大家以后申請購房貸款。

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