對(duì)于高層和小高層來說,由于爬樓的層數(shù)比較多,因此都會(huì)安裝電梯,方便上下樓,這些住宅被稱為電梯房。但也有一些朋友會(huì)選擇購(gòu)買樓梯房,那么電梯房和樓梯房哪個(gè)好?今天小編就為大家詳細(xì)介紹這兩者,再來看看電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎,以及電梯房的設(shè)備層一般在幾樓,感興趣的朋友一起來看看吧!
一、電梯房和樓梯房哪個(gè)好
1、方便性
雖然電梯房的樓層相對(duì)比較高,但是內(nèi)部都是安裝了電梯的,上下樓特別方便,免去了爬樓梯的辛苦,非常適合有老人孩子的家庭,不會(huì)感到勞累。而樓梯房雖然整體層數(shù)不高,但是上下樓都是體力勞動(dòng),會(huì)感到很辛苦。
2、面積
從面積的角度來看,現(xiàn)在的電梯房,有的是兩梯四戶,而有的則是兩梯多戶。因?yàn)殡娞莸拇嬖冢?a href='http://robdonovanauthor.com/gonglue/xfjq/108539.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>公攤面積就會(huì)比較大,自己的實(shí)際住房面積也就會(huì)小一些。而樓梯房只有一個(gè)樓梯,公攤面積小,因此樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢(shì)了。
3、生活成本
電梯房的后期生活成本比較高,因?yàn)樾枰ㄆ诶U納電梯費(fèi),過個(gè)十年,更換維修電梯,那可不是一筆小數(shù)目。而樓梯房相對(duì)來說后期生活成本就低很多,不需要花錢維護(hù)。
4、安全性
從小區(qū)整體安全性的角度來看,電梯房的樓層比較高,各方面防盜措施也更加先進(jìn),治安相對(duì)來說會(huì)好一些。而樓梯房通常是老小區(qū),物業(yè)各方面也不算特別完善,安全性不如電梯房。
二、電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎
1、《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶即使不使用電梯,但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。因此即使居住在電梯房的一樓,也要交電梯費(fèi)的。
2、從現(xiàn)行物價(jià)政策上看,對(duì)一樓住戶收不收電梯費(fèi)沒有具體的規(guī)定,需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。雙方對(duì)電梯費(fèi)有約定的話,就可以依照約定來執(zhí)行,約定少交點(diǎn)或者不交都是可以的。
3、電梯是住宅樓不可分割的一部分,屬于全體住戶共有,因此電梯運(yùn)行產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由全體住戶分?jǐn)?,這是正確的。一般電梯費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)中,這些費(fèi)用均攤在每戶住戶身上,不以住戶個(gè)人使用不使用為標(biāo)準(zhǔn),也不以人口多少為標(biāo)準(zhǔn),而是以住房占有的面積分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。
4、電梯如小區(qū)其他公共資源一樣,屬于全體住戶共有,一樓住戶和其他樓層的住戶占有相同的份額,應(yīng)當(dāng)交納電梯費(fèi)
三、電梯房的設(shè)備層一般在幾樓
1、不少人在購(gòu)買電梯費(fèi)的時(shí)候,都想知道電梯房的設(shè)備層一般在幾樓?這樣一來可以避免買到設(shè)備層,以免影響到日常生活。一般電梯房的設(shè)備層是在地下室中或者在屋頂,如果說住宅樓層比較多時(shí),它設(shè)備層大概安置到中間某層樓。
2、電梯房的設(shè)備層又被稱為奇數(shù)層,具體的尋找方法是步行走樓梯,走到層高特別低的一層,這一層就是設(shè)備層(技術(shù)層)。
3、電梯房的設(shè)備層需要根據(jù)房屋的整體層數(shù)來確定數(shù)目,一般10-20層設(shè)一個(gè)設(shè)備層,設(shè)備層層高不會(huì)超過兩米,所以找10-25層之間層高*或*的就是。
4、電梯房的設(shè)備層配置排水,電氣,采暖,管道等設(shè)備,它設(shè)備啟動(dòng)時(shí)會(huì)發(fā)出聲音和震動(dòng)等,如果說隔音沒有做好,減振措施,跟設(shè)備層接近房間自然會(huì)受到噪音以及震動(dòng)影響,因此購(gòu)房的時(shí)候要注意。
以上就是關(guān)于電梯房和樓梯房哪個(gè)好,電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎,電梯房的設(shè)備層一般在幾樓的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少分貝
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