長(zhǎng)沙貸款買房*政策 長(zhǎng)沙貸款買房首付比例 長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶

長(zhǎng)沙是湖南省省會(huì)，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市，因此許多人想要在長(zhǎng)沙安家定居。對(duì)于有購(gòu)房需求的長(zhǎng)沙人來(lái)說(shuō)，往往會(huì)采用貸款的*購(gòu)房。下面就和小編一起來(lái)了解一下長(zhǎng)沙貸款買房*政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)長(zhǎng)沙貸款買房首付比例以及長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶。

一、長(zhǎng)沙貸款買房*政策

1、長(zhǎng)沙貸款買房條件

根據(jù)長(zhǎng)沙貸款買房*政策規(guī)定，若是想要在長(zhǎng)沙買房，則需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上中間無(wú)斷繳，之前沒(méi)有公積金貸款或已結(jié)清可以申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金異地貸款的，要符合異地貸款政策。

2、長(zhǎng)沙買房貸款額度

在長(zhǎng)沙使用貸款買房，一般個(gè)人住房貸款*額度為60萬(wàn)元，公積金貸款額度要根據(jù)公積金月繳存、繳存年限、購(gòu)建房情況、家庭收入、征信綜合評(píng)定。

公積金貸款測(cè)算公式：(公積金月繳存額*12*未來(lái)可繳存年限+公積金個(gè)人賬戶余額)*2。

3、長(zhǎng)沙買房公積金異地貸款

①長(zhǎng)沙已實(shí)現(xiàn)全省范圍內(nèi)的公積金異地貸款，在省外方面，與武漢、南昌、合肥、貴陽(yáng)、廣州、深圳、宜春、新余等城市簽訂異地使用合作協(xié)議。

②長(zhǎng)沙市和宜春市、新余市住房公積金繳存實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并同等計(jì)算貸款額度。

③武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等城市的公積金異地貸款，申請(qǐng)人須為長(zhǎng)沙戶籍，且用深圳的公積金在長(zhǎng)沙買房，僅限首套普通自住房。

④與貴陽(yáng)的公積金異地貸款合作，貸款申請(qǐng)人則不受戶籍地限制。

二、長(zhǎng)沙貸款買房首付比例

1、長(zhǎng)沙商業(yè)貸款買房首付比例

①首套房：長(zhǎng)沙貸款買房首付比例*20%，一般為20%-30%。

②二套房：在長(zhǎng)沙使用商業(yè)貸款買房，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，*首付款比例不低于30%。

注：具體的買房首付比例，因個(gè)人信用、收入情況不同、購(gòu)買的樓盤不同，會(huì)有一定差異，以售樓部規(guī)定的為準(zhǔn)。

2、長(zhǎng)沙公積金貸款買房首付比例

①首套房：長(zhǎng)沙住房公積金貸款*首付比例20%。

②二套房：若家庭名下已有一套住房(面積小于144(含)平米)，有商業(yè)貸款未結(jié)清，購(gòu)買家庭名下二套房申請(qǐng)公積金貸款，*首付比例40%,貸款利率上浮10%。

若商業(yè)貸款已結(jié)清，購(gòu)買家庭名下二套房申請(qǐng)公積金貸款，*首付比例20%，貸款利率上浮10%。

三、長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶

（一）長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證落戶條件

關(guān)于長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是可以正常落戶在長(zhǎng)沙的，不過(guò)需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

（二）長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證落戶所需資料

1、購(gòu)房合同、長(zhǎng)沙房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；

2、購(gòu)房*或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；

3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由長(zhǎng)沙社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。

4、注意：戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙貸款買房*政策，長(zhǎng)沙貸款買房首付比例，長(zhǎng)沙貸款買房沒(méi)房產(chǎn)證怎么落戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！