很多購(gòu)房者為了能盡快的拎包入住,就選選擇購(gòu)買二手精裝房,這樣就省去了很多裝修的時(shí)間。但是二手精裝房在節(jié)省裝修成本的同時(shí),也有一定的風(fēng)險(xiǎn),所以不少人都比較猶豫。那么,二手精裝房可以買嗎?下面再來為大家介紹下看二手精裝房要注意的問題,二手精裝房怎么談價(jià)格,一起來看看吧。
一、二手精裝房可以買嗎
二手精裝房的優(yōu)點(diǎn):
1、減少*花費(fèi)
一般來說,二手房的價(jià)格要比同等檔次的新房要低一些,這樣購(gòu)房者就可以節(jié)省大筆的*,并且購(gòu)買精裝二手房避免了裝修的環(huán)節(jié),雖然說賣房會(huì)將裝修成本也相應(yīng)的算到房?jī)r(jià)里,但是相對(duì)于重新裝修來說還是很實(shí)惠的。
2、節(jié)省時(shí)間成本
裝修是一件十分麻煩的事情,對(duì)房子進(jìn)行精裝修,一般需要三四個(gè)月的時(shí)候,然后還要開窗通風(fēng)兩三個(gè)月,時(shí)間成本很大。精裝二手房已經(jīng)裝修好,添置家具后便可入住,購(gòu)房者不需要再耗費(fèi)時(shí)間和精力去考慮裝修的有關(guān)事宜,對(duì)于大部分人來說是一個(gè)很好的選擇。
3、避免噪音以及裝修污染
新房裝修產(chǎn)生的裝修污染會(huì)影響您和家人的健康,而且裝修房屋時(shí)不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些噪音,而直接購(gòu)買精裝二手房不需要對(duì)房屋進(jìn)行較大的改動(dòng),可以避免產(chǎn)生噪音干擾鄰居,也不用擔(dān)心裝修污染給自己帶來困擾。
二手精裝房的缺點(diǎn):
1、裝修風(fēng)格固定
二手精裝房的裝修是原房主喜歡的,并不是購(gòu)房者喜歡的。由于已經(jīng)裝修完畢,除非進(jìn)行二次裝修,否則房屋的風(fēng)格很難改變。這對(duì)于追求個(gè)性及熱衷布局改造的購(gòu)房者來說,會(huì)影響裝修想象力的發(fā)揮。
2、容易出現(xiàn)質(zhì)量問題
二手精裝房的質(zhì)量無法得到百分百的保證,因?yàn)橐呀?jīng)裝修好,無法了解到裝修過程,確定裝修的用料用材。裝修后很多房屋原有問題被掩蓋,無法靠肉眼識(shí)別清楚,所以選房時(shí)一定要注意做工品質(zhì)和房屋細(xì)節(jié)。
二、看二手精裝房要注意的問題
我們現(xiàn)在很多人都是喜歡買二手房的,是因?yàn)槭∪チ俗约貉b修的煩惱,有的人喜歡精裝,精裝房居住也比較舒適,可是有人也會(huì)擔(dān)心精裝房的質(zhì)量問題的。那么,小編就來給大家介紹一下看二手精裝房要注意的問題。
1、外表花哨施工質(zhì)量堪憂
購(gòu)房者往往容易被裝修所吸引,但有些裝修其實(shí)可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水,看有沒有新粉刷的地方,有沒有新修補(bǔ)的地方,還要看一下水有沒有滲漏的問題,
2、有些裝修并不實(shí)用
購(gòu)買二手精裝房要把房屋的實(shí)用性放在首位,很多二手精裝房是從新穎、獨(dú)特的設(shè)計(jì)里埋下“陷阱”的,購(gòu)房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項(xiàng)目,考其是否實(shí)用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小,實(shí)際購(gòu)買的家具放入之后顯得很擁擠,加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒那么寬敞。
3、格局不方正浪費(fèi)面積多
要注意二手精裝房的格局力正,避免有三角形等不規(guī)則形狀出現(xiàn),也應(yīng)避免室內(nèi)有柱穿過。因?yàn)椴灰?guī)則的房形影響家具布置,而且造成的浪費(fèi)面積多,很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補(bǔ)。突兀的斜角或銳角對(duì)室內(nèi)居者會(huì)造成一種不適的壓迫感,能夠避免還應(yīng)盡量避免。
三、二手精裝房怎么談價(jià)格
1、及時(shí)和房東了解情況
二手房的價(jià)格浮動(dòng)很大,房?jī)r(jià)都決定在房東手里,所以這個(gè)價(jià)格其實(shí)是一個(gè)相互博弈的過程。如果看到了自己比較心儀的房子,先看房東怎么要價(jià),如果房東要價(jià)很高,先靜觀其變,大概了解二手房市場(chǎng)再和房東談價(jià),試探房東的*格,如果談不攏也別急,再看看別的房子。如果房東覺得價(jià)格合適,會(huì)*你的。
2、多委托幾家中介公司
我們買二手房要多委托幾家中介公司,這樣能夠獲得更加豐富的房源信息,這樣在挑選房子的時(shí)候選擇就更多,能夠更加快速找準(zhǔn)合適的房子。并且一定要透露出自己不僅找了一家中介,這樣中介公司為了讓自己快點(diǎn)賺到錢,就會(huì)能夠壓到自己接受程度內(nèi)的低價(jià)。
3、看房時(shí)情緒不要外露
我們?cè)谶x二手房的時(shí)候,要善于隱藏自己的真實(shí)想法,但是也不要亂挑刺,*的就是多了解市場(chǎng)行情,拿著自己的知識(shí)儲(chǔ)備去和對(duì)方談,把價(jià)格壓低。同時(shí)也要摸準(zhǔn)賣家的心思,他是否急于賣房,談價(jià)錢就是一個(gè)相互博弈的過程。
4、貨比三家
多了解市場(chǎng)行情,不要孤注一擲,多了解才不至于處于被動(dòng)地位,被別人牽著鼻子走。買房不是一件小事,不要輕率地下決定,多了解了解買一套*合適的房子,這樣才更劃算。
以上就是關(guān)于二手精裝房可以買嗎,看二手精裝房要注意的問題,二手精裝房怎么談價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
二手房老舊的墻面潛藏著各種各樣的問題,開裂、發(fā)霉、破損以及污漬等等,這些問題不僅影響了墻的面美觀,更影響了我們?nèi)蘸蟮纳?。但是我們?cè)诜聣γ嬷靶枰獙?duì)墻面進(jìn)行檢測(cè),對(duì)癥下*才可。接下來小編就來給大家介
生活中到處都需要電。用電的安全需要用電線來保證。所以裝修新房首先要做的就是鋪設(shè)電路,為用電創(chuàng)造足夠安全的氛圍,那么電線安裝應(yīng)注意哪些問題?一起來看看吧~1.電線厚度首先,我們必須科學(xué)地選擇電線厚度,因
現(xiàn)在網(wǎng)上經(jīng)常能看到浴霸價(jià)格各不相同,讓買家總是不明白市面上的品牌浴霸為什么要賣那么貴?到底購(gòu)買浴霸的時(shí)候注意哪些問題。首先在選購(gòu)浴霸的時(shí)候,要注意浴霸的質(zhì)量,并選購(gòu)好的品牌浴霸,下面專業(yè)師傅為大家介紹
家裝水電安裝預(yù)算報(bào)價(jià)表 水電裝修時(shí)須注意哪些問題
水電是裝修的隱蔽工程,而且跟我們的生活有著密不可分的*,不能有絲毫的差錯(cuò),否則日后麻煩不斷。除了要了解水電方面的預(yù)算,還要請(qǐng)專人監(jiān)工,注意細(xì)節(jié)問題。那么水電裝修一般多少錢?接下來小編就為大家分享家裝
現(xiàn)在很多業(yè)主裝修都是托付給裝修公司,那大家知道去裝修公司都要問什么問題嗎?找裝修公司需要注意哪些問題呢?今天齊裝網(wǎng)就和大家聊聊找公司需要了解和注意的問題,下面一起來看看吧!一、去裝修公司都要問什么問題
? 老房子翻新有哪些要注意的問題 以下四點(diǎn)要謹(jǐn)記
老房子翻新是一項(xiàng)大工程,不同與新房裝修可以有很多選擇,由于房子原本的一些格局構(gòu)造不能輕易改變,所以老房子的翻新需要注意一些問題,以免翻新不得當(dāng),不但住不到煥然一新的房子,還會(huì)影響正常的居住。翻新前需要
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)