齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 房屋遺產(chǎn)稅如何征收
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房屋遺產(chǎn)稅如何征收 中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行 父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

2020-05-05 11:59:13
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
581
5775

遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象,向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。關(guān)于遺產(chǎn)稅的征收,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看房屋遺產(chǎn)稅如何征收,順便來說說中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行以及父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎。

一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收

實際上,在法律的規(guī)定上并沒有遺產(chǎn)稅的概念。遺產(chǎn)稅是我們約定俗稱的叫法,一般是指對繼承的房產(chǎn),在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。那么房屋遺產(chǎn)稅如何征收?

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由*順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費2%。

房屋遺產(chǎn)稅如何征收

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證。

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費。

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納。

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

二、中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行

1、中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行?實際上,我國目前并未開征遺產(chǎn)稅,也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。2017年8月21日,財政部官網(wǎng)公布的《財政部關(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答復(fù)的函》中指出:我國目前并未開征遺產(chǎn)稅,也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。

中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行

2、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象,向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講,遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng),對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。一般情況下,遺產(chǎn)稅常和贈與稅*在一起設(shè)立和征收。

三、父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

1、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象,向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅,一般是以繼承稅的*收取。那么父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎?

一般來說,子女法定繼承父母房產(chǎn),免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。

2、繼承房產(chǎn)的費用

(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費80元/單,放棄繼承公證80元/人。

注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭*住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

(3)房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計算。 

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

(4)印花稅,按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅如何征收,中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計

衣柜設(shè)計也是家庭裝修設(shè)計中不可忽略的一個重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時尚品味,就要在裝修設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡直完美的衣柜設(shè)計圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。

9174
2015-06-16

根據(jù)陰宅風(fēng)水絕斷全集總結(jié)的破解陰宅風(fēng)水的5大方法

在我國的傳統(tǒng)里,風(fēng)水學(xué)一直受到人們的信奉。家里出了才子佳人人們會說這是XXX家的風(fēng)水好之類的。在風(fēng)水知識領(lǐng)域,陰宅風(fēng)水絕斷全集是一本不得不看的風(fēng)水經(jīng),它有著很多年的歷史,是集環(huán)境哲學(xué)等諸多領(lǐng)域為一體的書。我們今天要給大家介紹的是,根據(jù)陰宅風(fēng)水絕斷全集總結(jié)出來的5條破解陰宅風(fēng)水的有效方法,具體如下:

25854
2015-06-16

*詳細(xì)的家裝預(yù)算表 家裝材料報價清單

家裝預(yù)算其實包括了很多個方面,包括各個區(qū)域居室的裝修材料,而這些的用料又是不同的。今天小編就給你一份*詳細(xì)的家裝預(yù)算表,家裝材料報價清單,趕快收藏吧!

77833
2016-10-24

木蘭花有什么寓意?木蘭花花語是什么?

 自古以來木蘭花深受女同胞們的喜愛,每年的“春分”節(jié)氣被稱為第三候。而這代表著花信風(fēng),就是被稱為“膩如玉指”“光似金刀”的“天女花”——木蘭花。我們從中可以看出木蘭花是深受人們的喜愛。今天小編就為大家?guī)砟咎m花的花語和寓意,一起來看看吧!

73656
2016-11-14

開業(yè)花籃送幾個合適? 開業(yè)花籃多少錢一個?

從古至今中國一直都是禮儀之邦,在我們生活中,比如說朋友開店或者公司我們都要去慶賀一下,然而除了送錢之外,送開業(yè)花籃是我們*常見的一個禮品。那么,開業(yè)花籃送幾個合適呢? 開業(yè)花籃多少錢一個呢?下面就隨小編一起來看看吧!

183278
2016-10-24

海爾統(tǒng)帥和海爾區(qū)別在哪里

 在我們買家電的時候,我們都會碰到海爾統(tǒng)帥和海爾兩個牌子,很多人都不知道其之間的關(guān)系,所以我們得需要了解其之間的區(qū)別,這樣才能使自己更好的選擇自己的品牌,那么,海爾統(tǒng)帥和海爾區(qū)別在哪里。接下來,小編就和大家簡單敘說敘說。

31564
2015-06-27

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部