隨著近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火爆,很多熱門城市都出臺(tái)了各種限購(gòu)政策,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng)。成都也是一個(gè)非常受歡迎的城市,在成都買房也是需要具備一定條件的,那么2020年成都買房需要什么條件?成都買房需要社保幾年?下面再來(lái)為大家介紹下成都買房政策2020*,一起來(lái)看看吧。
一、2020年成都買房需要什么條件
1、成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房),暫停購(gòu)買第3套住房。
2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的,可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買1套住房,暫停購(gòu)買第2套住房。
3、不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買住房。
注:本市戶籍居民家庭,是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。
居民家庭擁有住房套數(shù),以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。需要上戶口的購(gòu)房面積需達(dá)90平方米以上。
二、成都買房需要社保幾年
成都推出限購(gòu)政策后,對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為的打擊效果還是比較明顯的。在新政中,成都戶口的家庭*多可以買兩套房,外地人則只能買一套商品房。對(duì)于想在成都買房的人們來(lái)說(shuō),有必要提前了解清楚相關(guān)政策。那么,成都買房需要社保幾年?下面一起來(lái)了解下吧。
成都限購(gòu)新政不僅將二手房納入限購(gòu)范圍,同時(shí)將限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)共11個(gè)區(qū)域,并要求購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍,或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。不難看出,新策本地保護(hù)導(dǎo)向明顯,對(duì)抑制*客投機(jī)有實(shí)質(zhì)性的限制。
擁有三個(gè)區(qū)域之一的戶籍(無(wú)2年社保),有天府新區(qū)或者高新區(qū)戶口不能交叉購(gòu)買;“11區(qū)域”板塊內(nèi),可區(qū)域內(nèi)交叉購(gòu)買,舉個(gè)例子,即青羊區(qū)戶口或社??少?gòu)買其他10區(qū)域住房,但不能購(gòu)買天府新區(qū)或高新區(qū)住房;而沒(méi)有大成都范圍內(nèi)戶籍者,必須滿足相應(yīng)購(gòu)房區(qū)域的2年社保繳納條件,“新增11個(gè)區(qū)域”內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)在“武侯區(qū)繳納社保2年購(gòu)買青羊區(qū)住房”。
三、成都買房政策2020*
外地人在成都市買房需繳納2年社保,成都住房限購(gòu)新政出臺(tái),將二手房納入限購(gòu)范圍。
1、在成都買房,購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口,如果戶口遷入想要購(gòu)房的區(qū)未滿24個(gè)月的,應(yīng)在想要購(gòu)房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上,或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房,或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。
3、在成都11區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:購(gòu)房人具有該區(qū)域戶口,或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房,或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。
5、在成都市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶口,如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上也可以。
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