齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 蘇州二套房首付比例2020
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

蘇州二套房首付比例2020 蘇州二套房貸款利率是多少 蘇州二套房契稅新政策2020

2020-05-08 08:34:45
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
636
21658

蘇州是中國經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市,地理位置優(yōu)越,而且靠著上海,是個宜居的城市,所以每年很多外地人都來蘇州工作和定居,但是蘇州的房價是比較高的,而且蘇州也出臺了限購政策,下面為大家介紹蘇州二套房首付比例2020,蘇州二套房貸款利率是多少,蘇州二套房契稅新政策2020,一起來看看吧。

一、蘇州二套房首付比例2020

近兩年,蘇州的房價上漲的速度非??欤o很多人買房增加了壓力。蘇州政府審時度勢,出臺了嚴(yán)格的限購政策,從商業(yè)貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制,目前,只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那么,蘇州二套房首付比例2020是多少?

蘇州二套房首付比例2020

1、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清

對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的*首付款為50%。

有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的*首付款比例為50%。

2、有一套房貸款未還清

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的*首付款比例為80%。

二、蘇州二套房貸款利率是多少

2019年12月20日的貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%,后者正是個人住房貸款利率的參照利率。

目前,大多數(shù)存量商業(yè)性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。如果你的房貸已經(jīng)處于*一個重定價周期,那可以選擇不轉(zhuǎn)換。

二套房貸款已還清的情況下,多數(shù)銀行房貸利率與首套房相同,只有郵政銀行在首套房貸利率的基礎(chǔ)上再次上浮5%,共計上浮25%(4.8+120BP)。

二套房貸款未還清的情況下,多數(shù)銀行房貸利率上浮30%-35%;也有銀行利率相對較低,例如恒豐銀行上浮26%起、蘇州銀行上浮28%起;工商銀行利率*,上浮43%起(4.8+208BP)。

蘇州二套房貸款利率是多少

本次調(diào)查的蘇州18家銀行新房、二手房房貸利率基本一致;只有交通銀行二手房首套、二套還清上浮30%(4.8+143BP),二套未還清上浮38%(4.8+180BP)。

放款時間縮短,多家銀行普遍放款時間為1-2個月,更有部分銀行可立刻辦理。

三、蘇州二套房契稅新政策2020

1、建筑面積90平米以下,同區(qū)域*購房,農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90-140平米之間,*購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%。

3、建筑面積90平米以下,*購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%。

4、以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另,《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中*條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅?!?/p>

贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

蘇州二套房契稅新政策2020

以上就是關(guān)于蘇州二套房首付比例2020,蘇州二套房貸款利率是多少,蘇州二套房契稅新政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

鄭州首套房首付比例2020 鄭州首套房貸款利率2020 鄭州首套房買幾年可以出售

對于鄭州的朋友來說,在這座城市打拼了幾年,就打算買房安家落戶了。目前我國的房地產(chǎn)政策比較復(fù)雜,特別是對于鄭州這類大城市,實行限購政策,從而影響到貸款問題。那么鄭州首套房首付比例2020是多少?今天小編

20773
2020-05-05

泉州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 泉州二套房首付比例2020 泉州二套房貸款利率2020

泉州是福建省東南沿海地級市,北承福州,南接廈門,東望臺灣島,屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候,氣候條件優(yōu)越。因此,許多在泉州已經(jīng)買了一套房的人會考慮購買二套房。下面就和小編一起來看看泉州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來說

25041
2020-06-17

2020年泉州首套房首付多少 2020年泉州首套房貸款利率 泉州首套房購房補貼2020

泉州是福建省東南沿海地級市,擁有著眾多美麗的風(fēng)景與美味的美食。因此,許多人想要在泉州貸款買房。關(guān)于泉州貸款買房的相關(guān)政策,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看2020年泉州首套房首付多少,順便來

16330
2020-05-15

杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 杭州二套房首付比例2020 杭州二套房貸款利率上浮多少

杭州是一個老少皆知的城市,非常適宜居住,所以杭州是很多人心目中的理想居住地。想要在杭州買房安家,那么就要知道杭州本地的一些購房政策,很多人打算在杭州購買二套房了,下面就來為大家介紹下杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

32312
2020-05-09

鄭州買房子契稅什么時候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補貼政策

現(xiàn)在不僅房價十分的高不可攀,而且要繳納的稅費也是很高的,契稅是很多人所熟知的一種稅費,但是對于契稅政策很多人不是太了解,今天我們以鄭州為例,為大家介紹鄭州買房子契稅什么時候交,鄭州首套二套房的契稅,2

12913
2020-06-22

二套房契稅怎么算2020 二套房契稅新政策2020 二套房契稅比一套房的契稅高多少

眾所周知,房屋買賣都是需要交契稅的,契稅的多少不僅和房屋面積有關(guān),還和名下房產(chǎn)的套數(shù)有關(guān),也許大家不是很清楚。今天,小編就來為大家介紹下二套房契稅怎么算2020,二套房契稅新政策2020,二套房契稅比

55227
2020-04-21

新文章

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

歸家后的愜意時光,可耐美投影漆打...

NUOMI諾米品牌價值賦能大會(...

NUOMI諾米品...

在當(dāng)下市場中,如何在競爭中探索品牌... [詳細(xì)]

得高雙11“超值價,健康家 ”,...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部