院子面積算不算宅基地 院子面積不動產(chǎn)證怎么登記 農(nóng)村房超過120平方罰2000元

我們都知道，農(nóng)村是地多人少，因此分配到每家每戶可以建房子的宅基地，面積是比較大的，可以進行自由分配。有些朋友想要在房屋前面打造一個院子，因此想知道院子面積算不算宅基地？以免不符合規(guī)定。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看院子面積不動產(chǎn)證怎么登記，以及農(nóng)村房超過120平方罰2000元是真是假，給有需要的朋友提供參考。 

一、院子面積算不算宅基地

1、從政策的規(guī)定角度來看，院子面積算宅基地，同時協(xié)助用房、正房等等都算宅基地。但是，房子的前面和后面的土地通常不在宅基地的領(lǐng)域內(nèi)。

2、我們在進行宅基地確權(quán)的時候，也會將院子的面積算進去。根據(jù)法律，在行使宅基地確權(quán)時，農(nóng)村院子的面積是計算在內(nèi)的,但是院子的面積不能夠大于家里面建筑的面積,或者是兩者之間的面積必須相等,以確認這一權(quán)利。

3、我國農(nóng)村宅基地用地標準是：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。因此申請了宅基地，自己的院子也只能在該面積內(nèi)建造，避免占用其他面積形成違規(guī)行為。

二、院子面積不動產(chǎn)證怎么登記

1、院子面積不動產(chǎn)證登記，一般是在宅基地確權(quán)的嘶吼完成的。院子是每家每戶都存在的，主要農(nóng)民家前的院子主要用于農(nóng)民日常用的，尤其是農(nóng)忙時，農(nóng)民就需要用它進行曬稻谷，以及玉米等各種農(nóng)作物了。那么院子面積不動產(chǎn)證怎么登記？

2、說到院子的確權(quán)問題，就要看院子本身的面積了，如果院子面積本身要比農(nóng)村的房屋面積還要大的話，那么國家在土地確權(quán)的時，院子是不會算在其中的，那也就不能進行不動產(chǎn)證的等級。但如果院子的面積小于房屋面積，那么也就算在宅基地的范疇里，可以進行確權(quán)。

3、院子面積不動產(chǎn)證等級，明確了農(nóng)民對不動產(chǎn)的權(quán)屬，對老百姓權(quán)益不受他人侵犯提供了制度保障。在對院子面積進行不動產(chǎn)證等級的時候，首先申請人得是房屋的權(quán)利人，有合格的身份證明，還要提供用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權(quán)屬來源證明。

三、農(nóng)村房超過120平方罰2000元

1、*近一些農(nóng)村人紛紛傳出：農(nóng)村房超過120平方罰2000元的消息，經(jīng)過了解該消息的并不是統(tǒng)一的，不同地區(qū)處理*不同。雖然說多數(shù)地區(qū)規(guī)定的農(nóng)村房建房面積大多在80-120平米之間，但是因為各地土地資源、人口數(shù)量等情況不一樣，所以在規(guī)定上也略有差異，超過面積罰款的規(guī)定也不一定，某些地區(qū)超出20多平方罰款2000多元。

2、還有一些地區(qū)規(guī)定，一戶建房的面積上限在120平米，農(nóng)戶建房超出面積在合理范圍內(nèi)，那么一般罰款標準為超出20平方米以內(nèi)的不收費，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收費，超出70平方米的每增加50平方米收費標準提高3元/平方米?，F(xiàn)在農(nóng)村的一些違建房屋，如果是合法的建筑，手續(xù)證件等齊全的，超出規(guī)定的部分可以進行申報審批，按照當?shù)氐氖召M標準繳費就可以了。 

3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。因此如果農(nóng)村房超過一定標準，還是需要繳納罰款的，如果總面積嚴重超標，房屋甚至會面臨被拆除的風險。 

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