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小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)

2022-05-09 09:42:25

來源：齊裝網(wǎng)

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小區(qū)空置房是指小區(qū)長期沒有人居住的房子，一般在買房收房后就要開始交物業(yè)費了，那么有些人就有疑惑了，既然無人居住，自然就也享受不到服務(wù)，那么為什么還要交物業(yè)費呢，下面就給大家介紹一下小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎，小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)以供參考。

一、小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎

空置房應(yīng)該交物業(yè)費。因為空置房雖然沒有人居住，但物業(yè)管理所提供的服務(wù)是公共性的，無論業(yè)主是否入住，都應(yīng)該交物業(yè)費，比如在物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之一的衛(wèi)生服務(wù)工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積，小區(qū)的綠化和電梯都是公攤的，雖然空置房的業(yè)主沒有直接使用，但是他們同樣也享受到了這一服務(wù)。另外，根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎

二、小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)

1、小區(qū)的安全工作

安全保護義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司*重要也是*基本的一項職責(zé)。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

2、物業(yè)的維護

含房屋維護與修理、設(shè)備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務(wù)

含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環(huán)衛(wèi)--維護區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務(wù)，含家務(wù)勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學(xué)與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼*，宣傳合理使用房屋與設(shè)備的知識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設(shè)施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療所門前設(shè)攤擺點叫賣等。

4、地產(chǎn)管理

主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)

以上就是小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎，小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

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