小區(qū)空置房是指小區(qū)長期沒有人居住的房子,一般在買房收房后就要開始交物業(yè)費了,那么有些人就有疑惑了,既然無人居住,自然就也享受不到服務(wù),那么為什么還要交物業(yè)費呢,下面就給大家介紹一下小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎,小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)以供參考。
一、小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎
空置房應(yīng)該交物業(yè)費。因為空置房雖然沒有人居住,但物業(yè)管理所提供的服務(wù)是公共性的,無論業(yè)主是否入住,都應(yīng)該交物業(yè)費,比如在物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之一的衛(wèi)生服務(wù)工作中,工作人員打掃的地方是公攤面積,小區(qū)的綠化和電梯都是公攤的,雖然空置房的業(yè)主沒有直接使用,但是他們同樣也享受到了這一服務(wù)。另外,根據(jù)民法典規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
二、小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)
1、小區(qū)的安全工作
安全保護義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司*重要也是*基本的一項職責(zé)。發(fā)生安全事故時,物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
2、物業(yè)的維護
含房屋維護與修理、設(shè)備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務(wù)
含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環(huán)衛(wèi)--維護區(qū)容、區(qū)貌,所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務(wù),含家務(wù)勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學(xué)與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼*,宣傳合理使用房屋與設(shè)備的知識,不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設(shè)施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療所門前設(shè)攤擺點叫賣等。
4、地產(chǎn)管理
主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。
以上就是小區(qū)空置房要交物業(yè)費嗎,小區(qū)物業(yè)包含哪些服務(wù)的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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