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買房如何選擇樓層 買房選好樓層之后可以更換嗎

2022-05-17 10:28:25
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著現(xiàn)在房價的不斷上漲,越來越多的人選擇盡早購買房子,但是再買房之前我們是需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備,了解相關(guān)價格,房產(chǎn)知識,選擇注意要點等,做到有備無患,心里有譜,下面就先來給大家介紹一下買房如何選擇樓層,買房選好樓層之后可以更換嗎一起來看看吧。

一、買房如何選擇樓層 買房選好樓層之后可以更換嗎

1、選擇前后都沒有遮擋的房屋,這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會影響以后的生活,房屋內(nèi)容易潮濕。時間久了還會導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯,而且出行方便。

2、選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話,必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層,在選擇這種樓房的時候*不要選5層或6層,爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好,綠化環(huán)境不錯,那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋,可是樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以在選樓層時好要選能夠享受到正常光照,又不會有太大風(fēng)力的樓層。

5、選擇樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高,比如如果總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的,樓層越往下價格就越低,所以在同樣的價格下,盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

買房如何選擇樓層

二、買房選好樓層之后可以更換嗎

首付已交想換樓層是看情況來的,如果只是付了首付款,還未簽訂買賣合同的話,是可以更換樓層的。如果付了首付還簽訂商品認(rèn)購協(xié)議,開發(fā)商可以有權(quán)不換房,不過可以協(xié)商,一般只換大不換小,換高不換低。因為《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

買房選好樓層之后可以更換嗎

以上就是買房如何選擇樓層,買房選好樓層之后可以更換嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買房選擇樓層相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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