說到房產(chǎn)繼承這個話題,大家都知道,商品房是可以繼承的,但是除了商品房之外還有很多的自建房,下面就來給大家介紹一下自建房可以繼承嗎,自建房繼承都有哪些流程。
一、自建房可以繼承嗎
居民自建房可以繼承。根據(jù)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)信息調(diào)取后確認(rèn)為被繼承人合法財產(chǎn)的可以按照遺囑繼承或者法定繼承,房地產(chǎn)繼承是指依照法定程序?qū)⒈焕^承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
法律依據(jù):
《民法典》*千一百二十條,國家保護自然人的繼承權(quán)。
*千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
*千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)*順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由*順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有*順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
二、自建房繼承都有哪些流程
1、注銷戶籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、自建房評估。農(nóng)村自建房繼承評估公司會根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
4、房屋測繪。到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
5、繼承登記。辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
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