自建房屋審批的流程有哪些自建房屋有什么條件

2022-06-27 16:43:58

來源：齊裝網(wǎng)

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在有宅基地的使用人的情況下，都會說想要去自建房，自建房屋也是需要滿足一定的條件才可以的，下面就來給大家介紹一下自建房屋審批的流程有哪些，自建房屋有什么條件。

一、自建房屋審批的流程有哪些

1、到戶口所在地的國土資源局提交申請和相關(guān)材料

想要為自己宅基地上的房子辦理房產(chǎn)證的村民，需要先去當?shù)氐膰临Y源管理局咨詢辦理需要哪些材料，然后按照要求去準備好，然后提交材料申請。

2、進行實地勘查和測量

相關(guān)申請材料上交好了以后，會有專門的國土資源局工作人員上門對宅基地上的房子進行實地的勘查和測量，與申請材料符合后進行公示。

3、*終登記拿證

通過了公示無異議后。就會按照相關(guān)的規(guī)定對房子發(fā)放房產(chǎn)證。

辦理的流程并不算復雜，符合相關(guān)規(guī)定的話，可以去給自己農(nóng)村宅基地上的房子辦理房產(chǎn)證，畢竟這也是關(guān)乎我們切身利益的大事。

農(nóng)村村民未經(jīng)審批在農(nóng)用地上建住宅，將面臨兩個后果：一是住宅本身屬于違建，遇征收時原則上不予補償;二是建設(shè)行為本身涉嫌非法占地，當?shù)貒敛块T有權(quán)依據(jù)《土地管理法》第77條、第83條之規(guī)定責令退還非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起訴又不自行拆除的，國土部門有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行，即房屋*終可能面臨被司法強拆的厄運。

自建房屋審批的流程有哪些

二、自建房屋有什么條件

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3、農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。

5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

6、嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

自建房屋有什么條件

以上就是自建房屋審批的流程有哪些，自建房屋有什么條件的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解自建房屋流程及條件相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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