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公積金抵扣房貸月供有哪些方法 公積金抵扣房貸月供哪種方法比較好

2022-07-26 17:16:30
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在貸款買房的人有很多,其中公積金貸款的也不在少數(shù),公積金不僅可以用于貸款,而且公積金里的余額也可以用于抵扣月供,其中公積金抵扣月供有兩種方法,下面就來給大家介紹一下公積金抵扣房貸月供有哪些方法,公積金抵扣房貸月供哪種方法比較好。

一、公積金抵扣房貸月供有哪些方法

1、一次性還款法,是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有*,不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法,是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

公積金抵扣房貸月供有哪些方法

二、公積金抵扣房貸月供哪種方法比較好

1、如果買房公積金賬戶余額較大,建議使用一次性還款法。

例如,我們的公積金余額為數(shù)萬元,剩余貸款均為商業(yè)貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,更有利于采用一次性還款法。由于一次性還款法可以利用公積金賬戶的*償還貸款本金,在*較多的情況下,償還貸款本金較多,可以減少貸款的利息支出。

2、如果購房者的公積金貸款和商業(yè)貸款余額相等,建議使用每月還款法。

這是因為公積金貸款的順序是先償還公積金貸款,然后償還商業(yè)貸款。在公積金貸款余額較大的情況下,公積金*可全部償還公積金貸款,因此不能享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。因此,購房者仍需根據(jù)自己的實際情況進行選擇,具體政策還應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門和合作銀行的專業(yè)人員。

公積金抵扣房貸月供哪種方法比較好

以上就是公積金抵扣房貸月供有哪些方法,公積金抵扣房貸月供哪種方法比較好的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解公積金抵扣房貸月供相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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