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看房時(shí)需要問到并了解的知識(shí)有哪些 看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題

2022-08-09 15:32:14
來源:齊裝網(wǎng)
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在買房的整個(gè)流程中,看房在其中也占據(jù)著非常重要的位置,看房不只是簡簡單單的看一下就行了,在看房的時(shí)候也需要了解一些相關(guān)的買房知識(shí),更要注意一些細(xì)節(jié)上的問題,下面就來給大家介紹一下看房時(shí)需要問到并了解的知識(shí)有哪些,看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題。

一、看房時(shí)需要問到并了解的知識(shí)有哪些

1、一般開發(fā)商在宣傳的時(shí)候,給出的價(jià)格可能是低價(jià)或者是均價(jià),業(yè)主在看房的時(shí)候,一定要問清該房屋的實(shí)際價(jià)格,與此同時(shí)業(yè)主還需要了解清楚差價(jià)原因。

2、業(yè)主看房子的時(shí)候,必須先了解清楚房子戶型大小以及朝向等問題,不要只看樣板房,因?yàn)闃影宸恳话阍O(shè)計(jì)得更大一些,所以必須了解清楚實(shí)際可以使用的面積大小。

3、因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤售的都是期房,所以業(yè)主在看房的時(shí)候,必須了解清楚交房時(shí)間,確保自己能夠即時(shí)入住,如果確認(rèn)購買,*將售樓人員說的話錄音,如果沒有按時(shí)交房,可以此為證據(jù),要求退還定金。

4、很多外行的業(yè)主在看房的時(shí)候會(huì)詢問公攤面積,但大多內(nèi)行人員不止會(huì)問到公攤面積,還有房屋公攤系數(shù),這樣可以顯得更加專業(yè)。

5、看房的時(shí)候還需要向售樓人員了解小區(qū)內(nèi)部,以及周邊的配套情況,因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主入住后的生活情況,配套越齊全,生活越便利。

6、小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會(huì)忽略的,但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度,所以必須在看房的時(shí)候了解清楚,包括綠化率、樓間距、停車位數(shù)量等等。

7、一般購房都需要支付定金,業(yè)主需要在看房的時(shí)候,了解清楚定金的支付比例,注意在沒有確認(rèn)之前,一分錢都不能支付,免得房財(cái)兩失。

8、入住條件也很需要注重的,比如水電、燃?xì)?、通訊、供?等等,就拿燃?xì)鈦碚f,如果是天燃?xì)?,那廚房必須安門,業(yè)主在看樣板房的時(shí)候可以注意一下。

9、大多業(yè)主在看房的時(shí)候,只會(huì)詢問物業(yè)費(fèi),這樣就會(huì)顯得很外行,因?yàn)橹匾钠鋵?shí)是物業(yè)公司和服務(wù)項(xiàng)目,*選擇歸屬開發(fā)商的物業(yè)。

看房時(shí)需要問到并了解的知識(shí)有哪些

二、看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題

1、慎交定金

一般我們?cè)谑蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候,銷售人員就會(huì)利用各種*促使購房者交定金,這是購房者一定要注意的細(xì)節(jié),"定金"和"訂金"聽起來一致,看起來似乎也差不多,實(shí)際上兩者是不同的,大家一定要區(qū)分好。如果是"訂金",商家沒有按照規(guī)定及時(shí)交房的話,錢是可以拿回來的。如果是"定金",那么交了錢后不想要房子了,錢是不能拿回來的。

2、注意污染源

如今城市里面的污染源越來越多了,大家在買房子的時(shí)候稍不注意的話,就有可能買到距離污染源很近的房子。污染源很容易對(duì)房子的價(jià)值產(chǎn)生影響,如果你家旁邊挨著一個(gè)化工廠,每天都會(huì)排放大量的污水和污染氣體,不但破壞了居住環(huán)境還影響居住者的身體健康,這樣的房子別說了,能不能賣出去都很難說。

3、注意配套

房子周邊的配套雖然不是越多越好,但是配套不齊全的話,住在這樣的房子中就會(huì)特別的不方便,所以買房的時(shí)候就需要將配套作為重點(diǎn)的考察對(duì)象。

看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題

以上就是看房時(shí)需要問到并了解的知識(shí)有哪些, 看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解看房相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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