齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 期房漲幅很大可以要求退房嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

期房漲幅很大可以要求退房嗎 期房可以退房的條件都有哪些

2022-08-11 18:02:08
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
696
3062

買(mǎi)房的時(shí)候很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房,有的買(mǎi)房到收房一切流程都很順利,而有的則是因?yàn)榉N種原因而想要退房,下面就來(lái)給大家介紹一下期房漲幅很大可以要求退房嗎,期房可以退房的條件都有哪些。

一、期房漲幅很大可以要求退房嗎

期房漲幅很大不可以要求退房。期房漲幅不屬于合理的退房條件,如果強(qiáng)行要求退房,屬于個(gè)人違約,需要按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行違約賠償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果賣(mài)方有違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),買(mǎi)房人可以請(qǐng)求退房,但因?yàn)樽陨碓蛞笸朔勘仨氁袚?dān)違約責(zé)任。

期房漲幅很大可以要求退房嗎

二、期房可以退房的條件都有哪些

1、延期交付房屋

到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日期,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。

2、合同無(wú)效

合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全,開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定,要求開(kāi)發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過(guò)3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格影響使用

根據(jù)*司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

6、存在合同欺詐等其他問(wèn)題

開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣(mài)給購(gòu)房人后,又把房子抵押給他人,購(gòu)房人查明后,可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效,要求退房。此外,造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有,開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可。房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的,如房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

期房可以退房的條件都有哪些

以上就是期房漲幅很大可以要求退房嗎,期房可以退房的條件都有哪些的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解期房可以退房的條件相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 全款買(mǎi)房可以退房嗎

買(mǎi)房分為全款和貸款,其中貸款占大多數(shù),畢竟能一下子拿出那么多錢(qián)的人占少數(shù),但是在經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi),也有很多人會(huì)去選擇全款買(mǎi)房,下面就來(lái)給大家介紹一下全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn),全款買(mǎi)房可以退房嗎。一、全

3249
2022-06-24

租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎

租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*,其中退租是常有的事情。但是退租會(huì)涉及到押金和違約金的問(wèn)題,那么租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎?租房退房違約金一般是多少?租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎?接下來(lái)的內(nèi)容中小編

6986
2020-10-09

延期收房可以嗎 延遲收房有什么后果

驗(yàn)房是一個(gè)很重要的流程,需要業(yè)主仔細(xì)檢查,以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題,此時(shí)再去找開(kāi)發(fā)商,他們是不會(huì)幫你處理的。因此,收房之前必須要做好驗(yàn)房工作。但有時(shí)候業(yè)主會(huì)遇到特殊情況而無(wú)法按照規(guī)定的時(shí)間去收房,因

40075
2019-04-12

大連公租房申請(qǐng)條件 大連公租房可以買(mǎi)嗎 大連公租房補(bǔ)貼什么時(shí)候發(fā)放

大連是遼寧省的副省級(jí)市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)北方沿海重要的中心城市,在北方有著舉足輕重的地位。越來(lái)越多年輕人選擇來(lái)這座城市打拼,因此國(guó)家推出了公租房政策,為了降低人們的生活成本。那么大連公租房申請(qǐng)

12110
2020-04-07

上海公租房申請(qǐng)條件2019 上海公租房可以買(mǎi)嗎 上海公租房可以住多久

上海是全球有名的金融中心,房?jī)r(jià)可想而知,對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō),買(mǎi)不起房可以申請(qǐng)公租房,公租房也確實(shí)解決了很多人的住房問(wèn)題。下面為大家介紹上海公租房申請(qǐng)條件2019,上海公租房可以買(mǎi)嗎,上海公租房可以住多

8593
2019-09-11

中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi) 中介買(mǎi)房子交了定金可以退嗎 可以不用通過(guò)中介買(mǎi)房嗎

中介是現(xiàn)代社會(huì)比較常見(jiàn)的職業(yè),一般是買(mǎi)方與賣(mài)方之間的橋梁,因此,中介也是需要收取一定費(fèi)用的。不過(guò),許多人不知道找中介買(mǎi)房的中介費(fèi)怎么收,下面就和小編一起來(lái)看看中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)中介買(mǎi)房子

6092
2020-08-14

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部