無論是租房還是賣房找一個(gè)合適的中介都是很有必要的,除此之外,關(guān)于中介的問題我們通常關(guān)注的還有一個(gè)中介費(fèi)的問題,下面就來給大家介紹一下出租房子中介費(fèi)一般誰出,租房需要注意的問題有哪些一起來了解一下吧。
一、出租房子中介費(fèi)一般誰出
如果沒有特殊約定的話出租房子中介費(fèi)是雙方都需要出的,也就是房東和租客各自負(fù)擔(dān)一半,這是比較常規(guī)的收費(fèi)*。不過如果租賃雙方或是中介有其他約定的,可以按照具體的約定來,某些情況租客或是房東承擔(dān)全部中介費(fèi)的情況也不少見。
二、租房需要注意的問題有哪些
1、出租房房東個(gè)人情況
承租房屋時(shí),租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì):房東本人、房產(chǎn)證、身份證,委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項(xiàng)
承租方避免交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動(dòng),提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%,并且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同
承租方收房時(shí)要仔細(xì),將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同,以防中介在收房時(shí)扣押金。
4、收據(jù)押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同
租賃雙方達(dá)成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、*、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、尋找合適房屋
旺季租賃,租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此,租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋,也可根據(jù)自身需求,特別是在租金承受能力有限的情況下,只要交通便利,上下班時(shí)間不長,距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
以上就是出租房子中介費(fèi)一般誰出,租房需要注意的問題有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解出租房中介費(fèi)誰出相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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