日常在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時(shí),少不了是需要繳納各項(xiàng)不同的費(fèi)用的,下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)買賣交易買房需要繳納哪些費(fèi)用,房產(chǎn)買賣交易賣房需要繳納哪些費(fèi)用一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)買賣交易買房需要繳納哪些費(fèi)用
買方作為購房的一方,需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多,比較繁雜。因此,下文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。
1、交易手續(xù)費(fèi):以5元/平方米計(jì)算,買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。
2、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅:契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。
4、權(quán)證印花稅:5元/本。
5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。)
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi)):按房屋成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)付,買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價(jià)格的3%。
7、維修基金:物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個(gè)人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。
二、房產(chǎn)買賣交易賣房需要繳納哪些費(fèi)用
相對來說,賣方需要交納的費(fèi)用種類比賣方要多。主要有:
1、交易手續(xù)費(fèi):交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算,5元/平方米, 賣方承擔(dān)50%費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi)):按房屋成交價(jià)格總額的0.5~2.5%計(jì)收,買賣雙方付費(fèi)總和不超過成 交價(jià)格的3%。
4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi):如果房屋是使用權(quán)房,則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易,所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供,是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。
以上就是房產(chǎn)買賣交易買房需要繳納哪些費(fèi)用,房產(chǎn)買賣交易賣房需要繳納哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房產(chǎn)買賣交易相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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